Steinfurt: Schöne Maisonettewohnung mit Dachterrasse für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Maisonette

1

2

ja

2,99 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus

1 x Außenstellplatz

2015

normal

1996

6.600 €

nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

C

85 kWh/(m²*a)

ja

1998

Die hier angebotene Maisonettewohnung verfügt über ca. 82,39 m² Wohnfläche und befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Burgsteinfurt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist daher für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant.

Von dem Gesamtgrundstück erwerben Sie einen Miteigentumsanteil in Höhe von von 69,215 / 1000.

Die Wohnung verfügt über eine im Jahr 2020 renovierte Dachterrasse, die bei schönem Wetter zum Verweilen einlädt. Genießen Sie von hier aus den Ausblick über die Umgebung und entspannen Sie in der Sonne!

Diese insgesamt ca. 82,39 m² große Wohnung bietet Ihnen optimalen Raum für ein Paar oder eine kleine Familie.

Beim Betreten gelangen Sie zunächst in die Diele mit angrenzendem Gäste-WC und Abstellraum.
Von hier aus haben Sie Zugang in das geräumige Wohn-Esszimmer, welches durch die großen Fenster hell und einladend wirkt. Unterstützt wird dies durch das ansprechende helle Laminat, welches in der Etage verlegt ist.
Die angrenzende Küche der Wohnung ist gefliest und verfügt über dunkle Bodenfliesen und einen hellen Fliesenspiegel an der Wand.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss in dem das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer der Wohnung untergebracht sind. Das geflieste Badezimmer der Etage ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Die Wohnung liegt sehr zentral in Burgsteinfurt. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe. Geschäfte und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Kreis- und Hochschulstadt Steinfurt hat ca. 35.000 Einwohner und ist eingebunden in die münsterländische Parklandschaft (Bagno) mit Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Sie verfügt über behördliche, schulische und kulturelle Einrichtungen. Neben Ruhe und Entspannung findet man hier und in der nahen Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Höfe laden zum Reiten ein, das ausgebaute Wegenetz zum Radfahren und Wandern. Ein wunderschöner Golfplatz steht in Steinfurt zur Verfügung und in der Bango-Konzertgalerie kommen Klassikliebhaber bei Konzerten hochkarätiger Künstler ganz auf ihre Kosten.

Steinfurt ist ca. 30 Km von Münster und 30 Km von Enschede (Niederlande) entfernt. Sie ist verkehrsgünstig über die B54 und über die regelmäßig verkehrende Regionalbahn mit beiden Städten verbunden.

Für diese Wohnung liegt ein Energie-Verbrauchsausweis vor.
Der Endenergiebedarf beträgt 85 kWh/(M²*a), die Energieeffizienzklasse ist somit C.

Hinweis für Kapitalanleger: Die genannten Mietpreise haben aufgrund der Marktlage Steigerungspotential!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 2,99 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden. In diesem Fall ist der Makler berechtigt, mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe zu vereinbaren.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

DiePlusMakler&Bauträger GmbH
Tel.-Zentrale: 0541-999647-33

www.die-plusmakler.de