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Zurück zur ÜbersichtSteinfurt: Einfamilienhaus mit Potenzial zum Mehrfamilienhaus und großem Grundstück in Borghorst
Objekt-Nr.: 951
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Basisinformationen
Adresse:
48565 Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Borghorst
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
498.900 €
Wohnfläche ca.:
208 m²
Grundstück ca.:
1.693 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Stein, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
197 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Platzliebhaber aufgepasst! Wir haben die richtige Immobilie für Sie:
Dieses Einfamilienhaus wurde 1982 auf einem ca. 1.693 m² großen Grundstück in einem Mischgebiet von Borghorst errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² viel Platz!
Das reicht Ihnen nicht? Ergänzend bietet Ihnen der Vollkeller mit Küche und Badezimmer zusätzliche Nutzfläche und der Dachboden dient als Ausbaureserve. Dieses Einfamilienhaus hat somit Potenzial zum Mehrfamilienhaus.
Optional kann durch den Verkäufer eine neue Heizungsanlage eingebaut werden. Diese Sorge wären Sie somit los!
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage in der Sie bequem Ihre Fahrzeuge unterbringen können. Daran angeschlossen ist ein Anbau mit gemütlicher Sitzecke und Außenabstellräumen.
Genießen Sie Ihre Zeit in dem großen Garten des Grundstückes. Die Bewässerung des Gartens kann über die vorhandene Regenwasserzisterne erfolgen.
Zudem gibt es hinter dem eigentlichen großen Garten eine Wiese mit Stallgebäude. Um bequem (ggf. auch mit einem Fahrzeug) dorthin zu gelangen, besteht ein Wegerecht, welches zu Ihren Gunsten über das Nachbargrundstück verläuft.
Dieses Einfamilienhaus wurde 1982 auf einem ca. 1.693 m² großen Grundstück in einem Mischgebiet von Borghorst errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² viel Platz!
Das reicht Ihnen nicht? Ergänzend bietet Ihnen der Vollkeller mit Küche und Badezimmer zusätzliche Nutzfläche und der Dachboden dient als Ausbaureserve. Dieses Einfamilienhaus hat somit Potenzial zum Mehrfamilienhaus.
Optional kann durch den Verkäufer eine neue Heizungsanlage eingebaut werden. Diese Sorge wären Sie somit los!
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage in der Sie bequem Ihre Fahrzeuge unterbringen können. Daran angeschlossen ist ein Anbau mit gemütlicher Sitzecke und Außenabstellräumen.
Genießen Sie Ihre Zeit in dem großen Garten des Grundstückes. Die Bewässerung des Gartens kann über die vorhandene Regenwasserzisterne erfolgen.
Zudem gibt es hinter dem eigentlichen großen Garten eine Wiese mit Stallgebäude. Um bequem (ggf. auch mit einem Fahrzeug) dorthin zu gelangen, besteht ein Wegerecht, welches zu Ihren Gunsten über das Nachbargrundstück verläuft.
Ausstattung:
Über eine Eingangstreppe gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Sie betreten das Haus und gelangen zunächst in die geräumige Diele und den Flur des vollständig mit hochwertigen solnhofener Platten belegten Erdgeschosses.
Vom Eingangsbereich aus, welcher mit einem Gäste-WC ausgestattet ist, haben Sie Zugang zu den übrigen Räumen des Erdgeschosses.
Neben einem hell gefliesten Badezimmer mit Dusche, Bidet, Waschtisch und WC finden Sie in dieser Etage eine geräumige Küche, die Ihnen Platz für eine Einbauküche und einem Esstisch bietet, ein separates Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Der ansprechend gemauerte Kamin des Wohnbereichs sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Entspannt können Sie hier ein Glas Wein mit Ihren Lieben vor der offenen Feuerstelle genießen.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang in den wunderschön angelegten Garten und die Wiese mit Stallgebäude. Egal ob Ihre Kinder hier Fußball spielen oder Sie einfach die Sonne auf Ihrem Freisitz genießen möchten - dieser Garten bietet Ihnen die Möglichkeit dazu!
Über eine Natursteintreppe gelangen Sie in das geräumige Obergeschoss des Hauses. Diese teilweise mit Laminat und teilweise mit Teppich ausgestattete Etage verfügt insgesamt über 5 Schlafräume, von denen drei Zimmer Zugang zu einem der beiden Balkone des Hauses haben. Ein Schlafraum wird als Ankleide genutzt.
Da es sich bei dem Obergeschoss des Hauses um ein Vollgeschoss handelt, gibt es keine Dachschrägen und Sie haben in jedem Raum die Möglichkeit Schränke zu stellen.
Das Tageslicht Badezimmer dieser Etage verfügt über Dusche, Bidet, Waschtisch und WC und ist hell gefliest.
Der Dachboden des Hauses ist über die gesamte Gebäudelänge ausbaufähig und bietet Ihnen somit eine zusätzliche Ausbaureserve.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Souterrain finden Sie neben dem Heizungsraum einen großzügigen Hobbyraum, der ideal als Party- oder Fitnessraum genutzt werden kann. Eine Theke ist eingebaut. Zudem eine Küche und einen Waschkeller mit Zugang in den Garten über eine Außentreppe. Das ebenfalls im Keller untergebrachte Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC kann somit idealerweise nach getaner Gartenarbeit genutzt werden.
Vom Eingangsbereich aus, welcher mit einem Gäste-WC ausgestattet ist, haben Sie Zugang zu den übrigen Räumen des Erdgeschosses.
Neben einem hell gefliesten Badezimmer mit Dusche, Bidet, Waschtisch und WC finden Sie in dieser Etage eine geräumige Küche, die Ihnen Platz für eine Einbauküche und einem Esstisch bietet, ein separates Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Der ansprechend gemauerte Kamin des Wohnbereichs sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Entspannt können Sie hier ein Glas Wein mit Ihren Lieben vor der offenen Feuerstelle genießen.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang in den wunderschön angelegten Garten und die Wiese mit Stallgebäude. Egal ob Ihre Kinder hier Fußball spielen oder Sie einfach die Sonne auf Ihrem Freisitz genießen möchten - dieser Garten bietet Ihnen die Möglichkeit dazu!
Über eine Natursteintreppe gelangen Sie in das geräumige Obergeschoss des Hauses. Diese teilweise mit Laminat und teilweise mit Teppich ausgestattete Etage verfügt insgesamt über 5 Schlafräume, von denen drei Zimmer Zugang zu einem der beiden Balkone des Hauses haben. Ein Schlafraum wird als Ankleide genutzt.
Da es sich bei dem Obergeschoss des Hauses um ein Vollgeschoss handelt, gibt es keine Dachschrägen und Sie haben in jedem Raum die Möglichkeit Schränke zu stellen.
Das Tageslicht Badezimmer dieser Etage verfügt über Dusche, Bidet, Waschtisch und WC und ist hell gefliest.
Der Dachboden des Hauses ist über die gesamte Gebäudelänge ausbaufähig und bietet Ihnen somit eine zusätzliche Ausbaureserve.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Souterrain finden Sie neben dem Heizungsraum einen großzügigen Hobbyraum, der ideal als Party- oder Fitnessraum genutzt werden kann. Eine Theke ist eingebaut. Zudem eine Küche und einen Waschkeller mit Zugang in den Garten über eine Außentreppe. Das ebenfalls im Keller untergebrachte Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC kann somit idealerweise nach getaner Gartenarbeit genutzt werden.
Lage:
Dieses Objekt befindet sich in einem gut gelegenen Mischgebiet von Steinfurt Borghorst.
Der Bahnhof ist innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Weitere notwendigen Einkaufs-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb nur weniger Minuten mit dem Fahrrad.
Durch die gute verkehrstechnische Anbindung ist Borghorst ein idealer Ausgangspunkt auch für Berufspendler. Naturliebhaber kommen in den Wäldern und dem nahe gelegenen Bagno auf Ihre Kosten.
Der Bahnhof ist innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Weitere notwendigen Einkaufs-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb nur weniger Minuten mit dem Fahrrad.
Durch die gute verkehrstechnische Anbindung ist Borghorst ein idealer Ausgangspunkt auch für Berufspendler. Naturliebhaber kommen in den Wäldern und dem nahe gelegenen Bagno auf Ihre Kosten.
Sonstiges:
Die Stromverteilung des Hauses sowie Teile der Innenausstattung (Böden und Wandbeläge) wurden im Jahr 2021 erneuert.
Für das Objekt liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Der Energiebedarf beträgt 197,40 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist somit F.
Optional kann durch den Verkäufer eine neue Heizungsanlage eingebaut werden.
Für das Objekt liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Der Energiebedarf beträgt 197,40 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist somit F.
Optional kann durch den Verkäufer eine neue Heizungsanlage eingebaut werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Tel.-Zentrale: 0541-999647-33
www.die-plusmakler.de
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