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Steinfurt: Ihre Neubauwohnung in Innenstadtnähe von Borghorst!

Objekt-Nr.: 948
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Basisinformationen
Adresse:
48565 Borghorst Steinfurt
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
84,75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2022 bis 12.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
17,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2023
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Endlich im eigenen Zuhause!

Diese neue ca. 84,75m² große Wohnung befindet sich innenstadtnah im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in Borghorst. Es handelt sich dabei um eine Neubauwohnung.

Das Haus wird nicht unterkellert. Der Hausanschlussraum und die gemeinschaftliche Waschküche werden im Erdgeschoss des Hauses untergebracht. Zu Abstellzwecken erhält jede Wohnung einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses und mindestens einen in der Wohnung.

Sie erwerben Ihre Wohnung bezugsfertig. Das bedeutet, dass sowohl Ihre Wohnung als auch die Außenanlagen mit den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen bezugsfertig übergeben werden. Darin sind die Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Telefon, sowie die Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung enthalten. Die Wand- und Bodenbeläge sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Für Ihr Kfz steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie bequem am überdachten Fahrradstellplatz abstellen.

Zu dieser tollen Etagenwohnung gehört zudem eine gemütliche Loggia.


Weitere Ausstattungsmerkmale des Hauses und der Wohnung:

- energetisch modernste Wärmepumpentechnik
- Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung (außen grau / innen weiß)
- elektrische Rollläden
- Vinyl-Design Böden
- Tageslichtbad und Gäste-WC mit Abluft
- begehbare Dusche und Markenausstattung der Sanitärobjekte
- Netzwerk- und Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung in Teilbereichen
- gemeinschaftliche Satellitenanlage
Ausstattung:
Durch das modern gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss des Hauses und zu Ihrer Wohnung. Zunächst betreten Sie den wohnungseigenen Flur mit Platz für eine Garderobenecke. Von hier abgehend finden Sie das Gäste-WC und den daran angeschlossenen, praktischen Abstellraum.

Der Boden der gesamten Wohnung ist mit einem hochwertigem Vinyl-Design-Belag ausgestattet. In Kombination mit der in der gesamten Wohnung verlegten Fußbodenheizung ergibt sich damit ein angenehmes Bodengefühl. Zusammen mit den vorgesehenen weißen Türen mit hochwertigen Edelstahlbeschlägen wird die moderne Optik der Wohnung abgerundet.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Besonders nützlich ist zudem der geplante Vorratsraum, der vom Küchenbereich abgehen soll.

Ihre gemütliche Sofa-Landschaft können Sie ebenfalls bequem in dem Wohn-Essbereich unterbringen.

Von hier aus haben Sie Zugang auf Ihre gemütliche Loggia.

Durch einen weiteren Flurbereich gelangen Sie zu den Schlafräumen der Wohnung, die ebenfalls mit Vinyl-Design-Belag geplant sind. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in Teilbereichen.

Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer sehr großzügigen Walk-In Dusche und einer ansprechenden Teilverfliesung geplant. Das Porzellan und die Armaturen des Badezimmers sind mit hochwertigen Produkten von Keramag und Grohe geplant. Zudem wird das Bad mit einer feuchtigkeitsgesteuerten Abluft und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. All das garantiert Ihnen einen entspannten Start in den Tag.
Lage:
Die Wohnung wird nach Fertigstellung des Hauses erstbezogen und befindet sich in guter, innenstadtnaher Lage von Borghorst.

Sie erreichen alle notwendigen Einkaufs- Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten innerhalb nur weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Sonstiges:
Gerade zur heutigen Zeit setzt diese Wohnung auf Energieeffizienz, wird mit modernster Wärmepumpentechnik beheizt und entspricht dem KfW 55 Standard.

Auch bei der Verglasung des Hauses wird durch die verwendete 3-fach Verglasung großer Wert auf Energieeffizienz und Geräuschminimierung gelegt.

Es liegt ein Energieausweis zur Wohnung vor.
Der Endenergiebedarf beträgt ca. 17,6 kWh (m²*a)
Die Energieeffizienzklasse beträgt somit A+.


Als neuer Eigentümer haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mitzugestalten. Sie können auf Wand- und Bodenbeläge sowie Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Änderungs- und Sonderwünsche können jedoch Zusatzkosten erzeugen.
Provision:
Nein, da direkter Erwerb vom Bauträger.
Anmerkung:
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
DiePlusMakler GmbH

Tel.-Zentrale: 02551/705999-0

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