Zentrale: 0541-999647-33 

 info@dieplusmakler.de

Objekt 1 von 3
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Steinfurt: Ihre Erdgeschoss Neubauwohnung in Innenstadtnähe von Borghorst!

Objekt-Nr.: 946
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
48565 Borghorst Steinfurt
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
383.200 €
Wohnfläche ca.:
95,80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2022 bis 12.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
17,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2023
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Genießen Sie Ihr neues Wohnglück in Borghorst!

Diese moderne ca. 95,80m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten innenstadtnah in Borghorst. Es handelt sich dabei um einen Neubau.

Das Haus wird nicht unterkellert. Der Hausanschlussraum und die gemeinschaftliche Waschküche werden im Erdgeschoss des Hauses untergebracht. Zu Abstellzwecken erhält jede Wohnung einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses und mindestens einen in der Wohnung.

Sie erwerben Ihre Wohnung bezugsfertig. Das bedeutet, dass sowohl Ihre Wohnung als auch die Außenanlagen mit den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen bezugsfertig übergeben werden. Darin sind die Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Telefon, sowie die Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung enthalten. Die Wand- und Bodenbeläge sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Für Ihr Kfz steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie bequem am überdachten Fahrradstellplatz abstellen.

Zu dieser Erdgeschosswohnung gehört zudem eine allein genutzte Terrasse und ein Gartenteil.


Weitere Ausstattungsmerkmale des Hauses und der Wohnung:

- energetisch modernste Wärmepumpentechnik
- Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung (außen grau / innen weiß)
- elektrische Rollläden
- Vinyl-Design Böden
- Tageslichtbad und Gäste-WC mit Abluft
- begehbare Dusche und Markenausstattung der Sanitärobjekte
- Netzwerk- und Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung in Teilbereichen
- gemeinschaftliche Satellitenanlage
Ausstattung:
Durch das modern gestaltete Treppenhaus betreten Sie Ihre neue Wohnung ebenerdig und gelangen zunächst in den wohnungseigenen Flur mit angrenzendem Gäste-WC zu Ihrer rechten Seite und einem praktischen Abstellraum zu Ihrer linken Seite.

Der Boden der gesamten Wohnung ist mit einem hochwertigem Vinyl-Design-Belag ausgestattet. In Kombination mit der in der gesamten Wohnung verlegten Fußbodenheizung ergibt sich damit ein angenehmes Bodengefühl. Zusammen mit den vorgesehenen weißen Türen mit hochwertigen Edelstahlbeschlägen wird die moderne Optik der Wohnung abgerundet.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Besonders nützlich ist zudem der geplante Vorratsraum, der vom Küchenbereich abgehen soll.

Auch können Sie in diesem großen Wohn-Essbereich Ihre gemütliche Sofa-Landschaft bequem unterbringen. Durch die großen dreiflügligen bodentiefen Fenster dieses Raumes gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse und in Ihren eigenen Garten.

Durch einen weiteren Flurbereich gelangen Sie zu den Schlafräumen der Wohnung, die ebenfalls mit Vinyl-Design-Belag geplant sind. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in Teilbereichen.

Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer sehr großzügigen Walk-In Dusche und einer ansprechenden Teilverfliesung geplant. Das Porzellan und die Armaturen des Badezimmers sind mit hochwertigen Produkten von Keramag und Grohe geplant. Zudem wird das Bad mit einer feuchtigkeitsgesteuerten Abluft und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. All das garantiert Ihnen einen entspannten Start in den Tag.
Lage:
Die Wohnung wird nach Fertigstellung des Hauses erstbezogen und befindet sich in guter, innenstadtnaher Lage von Borghorst.

Sie erreichen alle notwendigen Einkaufs- Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten innerhalb nur weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Sonstiges:
Gerade zur heutigen Zeit setzt diese Wohnung auf Energieeffizienz, wird mit modernster Wärmepumpentechnik beheizt und entspricht dem KfW 55 Standard.

Auch bei der Verglasung des Hauses wird durch die verwendete 3-fach Verglasung großer Wert auf Energieeffizienz und Geräuschminimierung gelegt.

Es liegt ein Energieausweis zur Wohnung vor.
Der Endenergiebedarf beträgt ca. 17,6 kWh (m²*a)
Die Energieeffizienzklasse beträgt somit A+.


Als neuer Eigentümer haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mitzugestalten. Sie können auf Wand- und Bodenbeläge sowie Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Änderungs- und Sonderwünsche können jedoch Zusatzkosten erzeugen.
Provision:
Nein, da direkter Erwerb vom Bauträger.
Anmerkung:
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
DiePlusMakler GmbH

Tel.-Zentrale: 02551/705999-0

www.die-plusmakler.de


Ihr Ansprechpartner

Zurück zur Übersicht