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Hamm: Wir haben Ihre neue Wohnung schon gefunden!

Objekt-Nr.: 931
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
59071 Hamm
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hamm-Osten
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
89,60 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. 19% MwSt.)
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1906
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 19.11.2020 bis 18.11.2030
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
157 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer idealen Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Wir haben sie schon für Sie gefunden!

Diese schöne, gut vermietete, ca. 89,60 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines vollunterkellerten Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten in guter Lage von Hamm.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Der Garten und die Terrasse des Hauses werden von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt und bieten Ihnen somit die Möglichkeit entspannte Stunden in der Sonne zu genießen.
Ausstattung:
Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den Flur Ihrer neuen, komplett mit Laminat belegten Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen.

Im Eingangsbereich ist eine kleine Abstellkammer untergebracht. Diese können Sie ideal als Garderobe oder zur reinen Unterbringung von Habseligkeiten nutzen.

Zu Ihrer linken Seite befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer. Auf einer Fläche von ca. 32,76 m² haben Sie hier genügend Platz für eine großzügige Sofalandschaft und beispielsweise einen großen Esstisch, an dem Sie mit Ihren Gästen platznehmen können.

Die schicke Wohnung verfügt zudem über ein Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderschlafzimmer, welches Sie aber alternativ auch ideal als Arbeitszimmer nutzen könnten.
Beide Räume sind hell und freundlich gestaltet und ebenfalls mit geschmackvollem Laminat belegt.

Die Küche der Wohnung bietet Platz für eine Einbauküche und eine gemütliche Essecke.

Das innen liegende Badezimmer ist mit hellen Boden- und Wandfliesen gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und WC. Auch Ihre Waschmaschine findet hier Platz. Die integrierte Lüftungsanlage sorgt für das richtige Klima im Raum.
Lage:
Die Wohnung befindet sich gegenüber des Kurparks in guter Lage des Hammer Ostens.

Viele Einkaufs-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie bspw. die Fachhochschule, den Theatersaal des Kurhauses und das Maximare, sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Stadt Hamm selber hat ca. 180.000 Einwohner und ist sicherlich bekannt durch den großen, von Weitem sichtbaren Glaselefanten, der aus der ehemaligen Zeche Maximilian konstruiert wurde und heute das Wahrzeichen der Stadt darstellt.

Die Stadt befindet sich zentral zwischen der A1 und der A2 und ist somit verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Auch die perfekte Anbindung des Bahnnetzes (Der Hauptbahnhof von Hamm ist ein großer Eisenbahnknotenpunkt) ermöglicht es Ihnen entspannt in alle Richtungen zu reisen.

Zudem bieten Ihnen Attraktionen wie das Alleecenter, das Erlebnisschwimmbad "Maximare", die Freilichtbühne oder eine Wasserskianlage facettenreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Mit über 50 Schulen, zahlreichen Kindergärten, vielen Fachärzten und sogar sieben Krankenhäusern verfügt Hamm zudem über eine tolle Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur.
Sonstiges:
Die Fassade des Hauses wurde vor einigen Jahren erneuert und das Treppenhaus wurde vor ca. 5 Jahren neu gestaltet. Vor ca. 3 Jahren wurden im Treppenhaus neue Fenster eingebaut.

Für das Objekt liegt ein Energie-Bedarfsausweis vor.
Der Endenergiebedarf beträgt 157 kWh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist somit E.
Die CO2-Emmissionen des Objektes betragen 27,0 kg/(m²*a).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Der Makler darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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