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Hamm: Gepflegtes Reihenhaus in Hamm-Mitte

Objekt-Nr.: 906
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
59065 Hamm
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Mitte
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
104,93 m²
Grundstück ca.:
208 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1877
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 208 m² großen Grundstück in Hamm Mitte. Ursprünglich wurde es im Jahr 1877 erbaut. 1965 wurde das Haus wesentlich erweitert und saniert. Bis heute wurde regelmäßig Sanierungsmaßnahmen an der Immobilie ausgeführt.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 104,93 m² haben Sie ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zudem weitere Nutzfläche.

Für Ihr KFZ kann ein separater Stellplatz angemietet werden.
Ausstattung:
Sie betreten Ihr neues Heim über 4 Stufen und gelangen zunächst in den Flur des Hauses.

Von hier aus gelangen Sie in den geräumigen, mit Laminat belegten, Wohn-/Essbereich. Durch die großen Fenster ist dieser Raum hell und freundlich. Der zentral im Raum eingebaute Kaminofen sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen.

Durch den Essbereich gelangen Sie auf die geflieste Terrasse und den begrünten Garten, in dem ein praktischer Abstellschuppen vorhanden ist.

Die an den Wohnbereich grenzende Küche ist modern mit dunklen Bodenfliesen versehen. Die eingebaute Einbauküche kann gerne übernommen werden.

Für Ihre Gäste steht Ihnen im Erdgeschoss ein in 2008 saniertes Gäste-WC zur Verfügung.


Über die Holztreppe im Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie ins 1. Obergeschoss.

Hier finden Sie ein sehr geräumiges Schafzimmer, welches mit hellem Laminat belegt ist. Der große Raum ist derart gestaltet, dass er zudem Platz für eine Wohnecke oder ein offenes Büro hätte.
Für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt darin der eingebaute Kaminofen, der vor einer ansprechend gestalteten Steinwand perfekt in Szene gesetzt wird.

Das sehr geräumige Badezimmer dieser Etage wurde in 2011 komplett saniert. Heute erstrahlt der Raum in modernem Design mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen.
Die Ausstattung mit WC, Waschtisch, bodentiefer Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen.

Durch einen kleinen Flur gelangen Sie zu einer Holztreppe, die Sie in das 2. Obergeschoss führt, welches Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiterer, mit Laminatboden versehender, Raum zur Verfügung, der ideal als Schlafraum genutzt werden könnte.
Zudem finden Sie auch in dieser Etage ein modernes Duschbad.
Lage:
Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Hamm-Mitte.

Viele Einkaufs-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Stadt Hamm selber hat ca. 180.000 Einwohner und ist sicherlich bekannt durch den großen, von Weitem sichtbaren Glaselefanten, der aus der ehemaligen Zeche Maximilian konstruiert wurde und heute das Wahrzeichen der Stadt darstellt.

Die Stadt befindet sich zentral zwischen der A1 und der A2 und ist somit verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Auch die perfekte Anbindung des Bahnnetzes (Der Hauptbahnhof von Hamm ist ein großer Eisenbahnknotenpunkt) ermöglicht es Ihnen entspannt in alle Richtungen zu reisen.

Zudem bieten Ihnen Attraktionen wie das Alleecenter, das Erlebnisschwimmbad "Maximare", die Freilichtbühne oder eine Wasserskianlage facettenreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Mit über 50 Schulen, zahlreichen Kindergärten, vielen Fachärzten und sogar sieben Krankenhäusern verfügt Hamm zudem über eine tolle Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur.
Sonstiges:
An dem hier angebotenen Objekt wurden in den vergangenen Jahren regelmäßig Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
So erhielt das Haus beispielsweise im Jahr 2008 eine neue Innendämmung und neue Stromleitungen im Erdgeschoss. Ebenso wurden in diesem Jahr die Fenster des Erdgeschosses ausgetauscht.

Die verbaute Gas-Zentralheizung wurde 2006 erneuert und die Haustür wurde erst 2017 ausgetauscht.

Besonders hervorzuheben ist sicherlich, dass die kompletten Bäder zwischen 2005 und 2011 erneuert wurden.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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