Zentrale: 0541-999647-33 

 info@dieplusmakler.de

Objekt 7 von 8
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Unna: Darf es etwas mehr sein?

Objekt-Nr.: 902
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
59427 Unna
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hemmerde
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.498.000 €
Wohnfläche ca.:
590,34 m²
Grundstück ca.:
8.206 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Denkmalschutzobjekt:
ja
Anzahl der Parkflächen:
10 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1745
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem luxuriösen Anwesen in Unna-Hemmerde.
Erleben Sie auf ca. 590,34 m² Wohnfläche imposante Wohnbereiche und luxuriöse Ausstattung.

Das komplett eingefriedete Grundstück, welches nur durch zwei Toranlagen betreten werden kann, hat ca. 8.206 m² Grundstücksfläche.
Darauf stehen Ihnen neben dem sanierten, wunderschönen Fachwerkhaus auch noch zwei weitere Scheunen zur Verfügung, die Ihnen entweder weitere Ausbaufläche bieten, als Lagerfläche dienen oder als Stellplatz für Ihre Fahrzeuge genutzt werden können.

Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1745 erbaut und 2016 nach Denkmalschutzrichlinien vollständig saniert. Dabei wurde nicht nur Wert darauf gelegt die historischen Details des Hauses zu erhalten, sondern auch einen hervorragenden Wohnkomfort zu generieren.

Energetisch wurde das Haus durch eine hochwertige Innendämmung optimiert. Die Ausstattung des Großteils der Räume mit Bus-Technik und Klimatisierung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Fühlen Sie sich stets sicher in Ihrem neuen Zuhause durch die integrierte Alarmanlage, Videoüberwachung und den Panik Room.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem fantastischen Objekt bezaubern!
Ausstattung:
Sie betreten das Haus von der Hofseite aus ebenerdig und gelangen direkt in den imposanten Wohn-, Ess- sowie Küchenbereich mit Galerie. Dieser ca. 211 m² große Raum besticht durch die Verbindung von Tradition und Moderne. Hier treffen Fachwerkelemente auf modernste Ausstattung.
Eine freischwebende Akustikdecke sorgt für einen angenehmen Klang in diesem großen Wohnbereich.

Die elegante Küche mit ca. 6m langer Kücheninsel verleiht dem Raum eine zusätzliche Grazie. Hier bleiben keine Wünsche offen! Eine hochwertige Ausstattung mit Dampfgarer, Wärmeschublade und Kaffeevollautomat wird perfektioniert mit einer Kühl-, Wein- und Gefrierkombination, die fester Bestandteil der Küche ist. Auf höchstem Niveau können Sie hier für Ihre Gäste leckere Speisen zubereiten.

Vom Wohnbereich aus haben Sie entweder die Option durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum oder einen Durchgang unterhalb der Galerie in den hinteren Gebäudeteil zu gelangen, der die Schlafräume und Bäder beherbergt.

Für Ihre Gäste steht hier zudem ein modernes Gäste-WC, ausgestattet mit WC, Urinal und Waschtisch zur Verfügung.

Ein weiterer Raum kann entweder als Schlaf-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden.

Sie gelangen in einen weiteren Flur, welcher mit wunderschönen Fliesen ausgelegt ist. Durch diesen Flur haben Sie zum Einen Zugang zu den beiden Ankleideräumen des Erdgeschosses, aber auch Zugang zum Garten des Hauses. Dies ist auch der Nebeneingang des Hauses.

Das moderne Badezimmer des Erdgeschosses ist direkt mit den beiden Ankleideräumen und dem angrenzenden Schlafzimmer verbunden. Der großzügige Raum wurde elegant mit extravaganten Waschtischen, WC, Bidet, einer freistehenden Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Das Schlafzimmer erreichen Sie vom Badezimmer aus und können dadurch weiter bzw. zurück in den Flurbereich gelangen.

Ein besonderes Highlight ist hier der raumteilende Design-Gaskamin, der den Schlafraum vom Badezimmer trennt und in beiden Räumen für wohlige Wärme und gemütliche Lagerfeueratmosphäre sorgt.


Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier haben Sie zum Einen Zugang auf die über 50 m² große Galerie, die Ihnen einen tollen Blick auf den Wohnbereich des Erdgeschosses bietet.

Zum Anderen gelangen Sie durch den, mit Holzdielen belegten Flur, zu den Schlafräumen. Insgesamt stehen Ihnen auf dieser Etage 4 Räume zur Verfügung, die sowohl als Schlafräume oder aber alternativer Wohnraum für Sie oder Ihre Gäste genutzt werden können.

Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über einen Waschtisch, WC und eine Badewanne.

Die gesamte Decke der Etage wurde so freigelegt, dass die Balken aus Eiche und die Bohlen aufgearbeitet werden konnten und nun sichtbar sind. Sie verleihen den Räumen enorm viel Charme.

Der wunderschön angelegte Garten des Anwesens stellt ein weiteres Highlight des Gesamtpaketes dar.
Übertreffen Sie hier Ihre Erwartungen und erleben Sie erlesenen Luxus pur!

So lädt der ca. 60 m² große überdachte und beschattete Terrassenbereich stets zum Verweilen ein. Hier sind rundherum Glasschiebetüren angebracht worden, damit Sie immer windgeschützt sitzen können - oder tauchen Sie ab in das neue, beheizbare GFK Schwimmbad, welches idealerweise mit einer elektrischen Rollladenabdeckung versehen wurde.

Genießen Sie ruhige Momente im Außenwhirlpool und entspannen Sie in der urigen Grill- und Saunakota.

Erholen Sie sich zu Hause mit Blick auf den schön angelegten Koiteich mit vollautomatischer Reinigungsanlage.

Durch die vollautomatische Bewässerungsanlage des Grundstücks wird das Komfortpaket im Garten abgerundet. Das Wasser dafür erhalten Sie aus einer eigenen Quelle und kann somit kostenneutral verwendet werden.

Denn auch die Wirtschaftlichkeit wurde bei der Sanierung und Errichtung dieses Objektes groß geschrieben.
So verfügt das Objekt nicht zuletzt über eine heizungsunterstützende Solaranlage und ist an eine eigene Nahwärmeversorgung angeschlossen, die sich in einer zum Objekt gehörenden Scheune befindet.

Ein eigenständiges, lukratives Energieversorgungsunternehmen mit 250 KW Hackschnitzelanlage versorgt sämtliche Gebäudeteile des Anwesens, sowie weitere 4 Hauseinheiten und ein 18-Familienhaus mit Energie. Auch der Pool lässt sich annähernd in einem halben Tag auf 30 Grad aufheizen.

Durch dieses kleine Versorgungsunternehmen, welches Sie ebenfalls erwerben können, ist es möglich die eigenen Energiekosten auf null zu reduzieren und zudem die übrige Versorgung wirtschaftlich positiv darzustellen. Bei Übernahme profitieren Sie von der smarten Planung und Umsetzung des Vorbesitzers, da mit allen Abnehmern langfristige Wärmelieferverträge abgeschlossen wurden.
Lage:
Diese besondere Immobilie befindet sich auf einem teilweise uneinsehbaren und eingefriedeten Anwesen, ruhig gelegen in Unna-Hemmerde.

Durch eine große Zuwachsrate kann die infrastrukturelle Umgebung der Ortschaft gewährleistet werden. Sie erreichen alle Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Städte durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A44. Somit ist Unna-Hemmerde auch für Berufspendler sehr interessant.
Sonstiges:
Haben wir Sie mit unserem Angebot überzeugt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit auch telefonisch zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
DiePlusMakler

Tel.-Zentrale: 02551/705999-0

www.die-plusmakler.de


Ihr Ansprechpartner

Zurück zur Übersicht