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Unna: Exklusives Einfamilienhaus in bester Wohnlage!

Objekt-Nr.: 900
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
59427 Unna
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hemmerde
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
749.000 €
Wohnfläche ca.:
353,86 m²
Grundstück ca.:
1.188 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1924
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
Befeuerungsart:
Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden und erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in dieser hochwertigen Immobilie.

Als eigenständigen Gebäudeteil möchten wir Ihnen diese sanierte Immobilie vorstellen. Erst 2016 wurde diese Immobilie komplett saniert. In diesem Zuge hat sie eine hochwertige Innendämmung erhalten. Die wunderschöne Natursteinfassade konnte dadurch erhalten bleiben und verleiht dem Haus noch immer einen unwahrscheinlichen Charme.

Neben der Erneuerung sämtlicher Böden, Wand- und Deckenflächen wurden auch die Fenster und die Haustür erneuert.

Zudem wurde im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung verlegt und neue Elektro-Leitungen verlegt, um die erstklassige Immobilie auf modernsten Stand zu bringen und den Wohnkomfort zu optimieren.

Die neuen Bäder rundeten die Sanierungsmaßnahmen ab und stellen heute sicherlich eines der Highlights des Objektes dar.

Ausstattung:
Sie betreten das Haus ebenerdig und gelangen in das vollständig mit hochwertigem Vinyl-Design belegte Erdgeschoss.

Auf der linken Seite des Flurs ist ein großer Abstell- und/oder Vorratsraum untergebracht. Zu Ihrer rechten Seite finden Sie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Hier sind Anschlüsse für die Waschmaschine vorgesehen. Zudem haben Sie noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, da der Raum aufgrund seiner Größe auch alternativ genutzt werden könnte.

Durch den Flur, vorbei an dem links liegenden Gäste-WC, welches zusätzlich zu Waschtisch und WC auch mit einem Urinal ausgestattet wurde, gelangen Sie in die große offene Küche und den Wohn-/Essbereich.

Die Küche ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche, die Sie gerne übernehmen können, inklusive Kücheninsel ausgestattet. Hier lassen sich perfekt leckere Speisen zubereiten und zeitgleich mit Ihren Gästen im Essbereich kommunizieren.

Der Wohnbereich ist halboffen und nur durch den neu gemauerten Schornstein vom Essbereich abgetrennt. In diesem Bereich können Sie herrlich Ihren wohl verdienten Feierabend genießen, wenn Sie beispielsweise einen Kaminofen installieren.

Durch die vielen bodentiefen Fenster ist der gesamte Küchen- und Wohn-/Essbereich sehr hell und freundlich.
Von hier aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und den großen, sehr schön angelegten Garten des Hauses. Die erhaltene Natursteinfassade an dieser Seite des Hauses verleiht Ihrem Platz an der Sonne einen wunderbaren, gemütlichen Flair.
Ihr Blick ins Grüne ist unverbaubar. Da diese Immobilie ein Teil eines Gebäude Ensembles ist und die Grundstücksgrenzen derzeit nicht durch einen Zaun oder ähnlichem abgegrenzt sind, genießen Sie die optische Weitläufigkeit des mehrere tausend Quadratmeter großen Gesamtkomplexes.

Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, indem teilweise noch die ursprünglichen Holzdielen erhalten wurden und für Gemütlichkeit sorgen.

Durch den großzügigen Flurbereich haben Sie Zugang zu allen Räumen des Geschosses und können zudem über eine hochwertige Holztreppe auf den ausgebauten Dachboden gelangen.

Im 1. Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die mit Vinyl-Design Belag oder Holzdielen ausgestattet wurden.

Das großzügige Badezimmer in dieser Etage, wurde neben Waschtisch und WC sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne versehen.

Ein praktischer Abstellraum steht Ihnen in diesem Stockwerk ebenfalls zur Verfügung.

Der ausgebaute Dachgeschoss des Hauses bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Auf diesem können Sie ideal das Elternschlafzimmer oder ein großes Büro einrichten.
Besonders charmant ist die erhaltene, freigelegte Balkenstruktur des Daches. Durch diese lässt der Raum sich ideal in verschiedene Bereiche einteilen, oder sehr großzügig als ein Raum nutzen. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer.

Zudem ist auf dem Dachgeschoss ein weiteres extravagantes Badezimmer, mit dunklem Vinyl-Design Belag und hellen Wandfliesen untergebracht worden. Dieses wurde mit Waschtisch, WC, Bidet, Badewanne und großer bodentiefer Dusche ausgestattet.
Lage:
Diese tolle Immobilie befindet sich auf einem großem und vollständig eingefriedeten Anwesen in ruhiger Lage von Unna-Hemmerde. Das ganze Grundstück ist nur durch zwei Toranlagen zu betreten. Das Grundstück ist teilweise uneinsehbar.

Durch eine große Zuwachsrate kann die infrastrukturelle Umgebung der Ortschaft gewährleistet werden. Sie erreichen alle Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Städte durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A44. Somit ist Unna-Hemmerde auch für Berufspendler sehr interessant.
Sonstiges:
Energetisch ist das Objekt an eine Nahwärmeversorgung angeschlossen, welche sich auf dem benachbarten Grundstück befindet.

Das dazugehörige Energieversorgungsunternehmen mit 250 KW Hackschnitzelanlage versorgt die umliegenden Gebäudeteile und weitere Häuser mit Energie. Das lukrative Unternehmen kann ebenfalls erworben werden. Bei Fragen dazu, können Sie uns gerne ansprechen.

Der Energieausweis ist beantragt.

Haben wir mit dieser fantastischen Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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