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Osnabrück: Interessantes Baugrundstück in Osnabrück

Objekt-Nr.: 896
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Basisinformationen
Adresse:
49086 Osnabrück
Niedersachsen
Stadtteil:
Widukindland
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
610 m²
Preis:
159.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
unerschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
GRZ:
0,30
GFZ:
0,30
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Baugrundstück befindet sich zentral gelegen in Osnabrück-Widukindland und umfasst eine Fläche von ca. 610 m².
Ausstattung:
Für die Fläche gilt der Bebauungsplan 242 der Stadt Osnabrück.

Bebaut werden darf das Grundstück somit mit Einzelhäusern (mit einer Wohneinheit) und maximal einem Vollgeschoss.

Als maximale Grundfläche ist per Bebauungsplan eine Größe von 140 m² definiert.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe eines Wohngebietes und soll von einem größeren Grundstück abgetrennt werden.

Die Zufahrt zum Grundstück würde zukünftig über das im Vordergrund liegende Grundstück geregelt.

Die Stadt Osnabrück mit ihren ca. 165.000 Einwohnern gehört zu den vier größten Städten Niedersachsens.

Sie finden alle notwendigen Einkaufs- und Bildungseinrichtungen innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Aber auch zur Erholung hat Osnabrück viel zu bieten: Ob im Zoo oder im botanischen Garten, bei einem Spaziergang im Park oder um den Rubbenbruch- oder Attersee können Sie herrlich entspannen.

Verkehrstechnisch ist Osnabrück durch seine direkte Anbindung an die A1, die A30 und die A33 bestens aufgestellt.
Von hier aus können Sie die umliegenden Ortschaften sehr gut erreichen. Osnabrück ist somit auch für Berufspendler die richtige Wahl!

Sonstiges:
Auf dem Grundstück liegt eine Vereinigungsbaulast mit dem Nachbargrundstück. In diesem Fall wirkt sich diese jedoch positiv aus, da bei einer Bebauung die üblichen Abstandsflächen nicht gewahrt werden müssen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,80 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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