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Gronau: Gepflegtes Haus in Gronau-Epe - Ruhig gelegen in Sackgassenendlage!

Objekt-Nr.: 895
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
48599 Gronau
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Epe
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
389.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
602 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In ruhiger Sackgassenendlage, in bevorzugter Wohnlage von Epe, wurde dieses gepflegte Einfamilienhaus 1975 auf einem ca. 602 m² großen Grundstück errichtet.

Durch seine günstige Raumaufteilung bietet Ihnen das Haus auf ca. 190 m² Wohnfläche viel Platz für eine große Familie.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind zudem vorhanden.
Ausstattung:
Sie betreten das Haus und gelangen in die geflieste Diele.
Für Ihre Gäste ist hier im Eingangsbereich das Gäste-WC untergebracht.

Linksseitig gelegen befindet sich der großzügige Wohnbereich.
Die besonders große Fensterfront lässt den Raum lichtdurchflutet erscheinen.
Ein Kamin ist hier bereits vorgesehen.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse und den Garten.

Ebenso gelangen Sie von diesem Raum aus in die Küche, die Ihnen ebenfalls Zugang in den Garten bietet.
Die Küche ist hell gefliest. Darin finden Sie ausreichend Platz für eine Einbauküche. Die derzeit verbaute Einbauküche kann übernommen werden.

Auf der rechten Seite des Erdgeschosses sind zwei weitere Räume untergebracht, die entweder als Schlafraum und/oder als Arbeitszimmer genutzt werden könnten. In einem der Räume ist zudem eine bodentiefe Dusche eingebaut worden. In dem anderen Raum sind die Anschlüsse für eine kleine Küche vorgesehen.
Dadurch könnten die beiden Räume auch ideal zur Pflege einer im Haushalt lebenden Person genutzt werden. Es stellt sich fast wie eine kleine Einliegerwohnung dar.

Über die aufwendig gestaltete schmiedeeiserne Treppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss des Haues.
In dieser Etage stehen Ihnen zwei mit Teppichboden belegte Schlafräume, sowie zwei weitere geflieste Räume zur Verfügung.

Es gibt zudem einen Balkon, auf dem Sie in Ruhe die Sonne genießen können. Durch zwei der Schlafräume können Sie auf den Balkon gelangen.

Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Dachgaube ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet. Der Doppelwaschtisch und das WC vervollständigen diesen Raum.

Über eine Dachluke gelangen Sie auf den Dachboden, der Ihnen ideal als Abstellfläche nutzen kann.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum sind im Souterrain zwei Vorratsräume sowie ein großer Hobbyraum untergebracht, der sich als Partykeller oder Fitnessraum anbieten würde.

Im Garten des Hauses steht Ihnen ein ca. 20 m² großes Gartenhaus bspw. zur Unterbringung Ihrer Gartengeräte zur Verfügung.
Lage:
Dieses gepflegte Haus befindet sich im Gronauer Stadtteil Epe, der ca. 15.000 Einwohner zählt.

Schön gelegen an der Dinkel erreichen Sie in Epe alle notwendigen Einkaufs-, Unterhaltungs- und Erholungsmöglichkeiten innerhalb nur weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Wohngebiet ist sehr familien- und kinderfreundlich. Ob es der generell verkehrsberuhigte Bereich ist, oder der fußläufig zu erreichende große Spielplatz.

Auch verkehrstechnisch ist Epe durch die direkte Anbindung an die A31 und die B54 sehr gut aufgestellt. Umliegende Ortschaften wie Gronau, Enschede oder Ochtrup können zügig erreicht werden.
Sonstiges:
Sie möchten einen größeren Garten?
Dann schauen Sie sich doch auch unser Angebot zum benachbarten Grundstück (Objekt #894) an!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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