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Lengerich: Die perfekten Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen! Vielfältige Nutzung als Büros, Praxis, Kanzlei, Showroom möglich!

Objekt-Nr.: 890
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
49525 Lengerich
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hohne
Gebiet:
Stadtteil
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
500 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
500 m²
Mietpreis zzgl. NK:
7,37 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
1,98 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1996
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
77 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
15 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Kaution:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer repräsentativen Gewerbeimmobilie.
Die hier angebotenen Räumlichkeiten bieten Ihnen auf insgesamt ca. 500m² Fläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Bürofläche, Praxis oder Kanzlei - diese Immobilie ist sogar für Unternehmen, die einen großen Showroom benötigten ideal nutzbar!

Das Objekt befindet sich im Gebäude der ehemaligen Stadtsparkasse im Lengericher Ortsteil Hohne. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als KiTa genutzt und können kurzfristig neu gemietet werden. Das Haupthaus wurde 1959 errichtet. Der Gebäudeteil in dem sich die zu vermietende Fläche befindet wurde 1996 angebaut.

Für Ihre Kunden oder Mitarbeiten stehen Ihnen auf dem Gelände ausreichend Parkplätze hinter dem Gebäude zur Verfügung.
Ausstattung:
Sie betreten das Erdgeschoss des zu vermietenden Bereichs ebenerdig durch den gemeinsamen Zugang mit der SB-Filiale der Stadtsparkasse. Alternativ haben Sie die Option einen seitlichen Eingang zu nutzen. Der hintere Gebäudeteil verfügt über eine weitere Zugangsmöglichkeit von der Parkplatzseite aus.

Im Erdgeschoss finden Sie einen sehr großzügigen Showroom, dessen Boden sehr ansprechend mit Granit und Teppich belegt ist. Dieser Bereich kann ideal als Ausstellungsfläche genutzt werden. Durch die modern gestalteten Oberlichter ist dieser Raum hell und freundlich.

Alternativ besteht die Möglichkeit durch Trennwände mehrere einzelne Büroräume auf dieser Fläche zu schaffen. (Diese Option ist derzeit im Objekt umgesetzt und auf den Bildern zu sehen.)

Im hinteren Teil des Erdgeschosses finden Sie drei geräumige Büroräume, die mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet sind.

Zudem finden Sie eine Teeküche und ein behindertengerechtes WC auf dieser Ebene.

Über eine Granittreppe gelangen Sie ins Untergeschoss des Komplexes. Dies kann beispielsweise als zusätzliche Bürofläche oder als komplett eigenständige Einheit genutzt werden, da es auch über einen zusätzlichen Eingang erreicht werden kann.

Nutzen Sie diesen separaten Eingang gelangen Sie über wenige Stufen in den großzügigen Empfangsbereich.

Daran angrenzend befindet sich eine Teeküche.

Durch einen gefliesten Flur gelangen Sie zu zwei ca. 14,53m² großen Räumen, die freundlich mit hellem Laminat belegt sind.
Gegenüberliegend befindet sich ein Waschraum sowie ein Herren und ein Damen-WC, welche beispielsweise fürs Personal nutzbar wären. Ein Abstellraum steht hier ebenfalls zur Verfügung.

Im hinteren Gebäudeteil des Untergeschosses finden Sie zwei weitere mit Laminat belegte Räume, die jeweils ca.16,99 m² groß sind.

Auf der östlichen Seite des Gebäudes finden Sie zwei weitere Räume. Einer davon ist gefliest, der andere ist derzeit mit Laminat und Teppichboden ausgestattet. Von hier aus haben Sie zudem die Möglichkeit über eine Rollstuhlrampe nach draußen zu gelangen. Dadurch ist auch das Kellergeschoss für Menschen mit Behinderung problemlos zu erreichen.

Durch einen Flur haben Sie weiterhin Zugang zu einem hell gefliesten Herren-WC, welches mit 2 Waschtischen, WC und Urinal ausgestattet ist, einem Damen-WC mit Waschtischen und WC und ins gebäudeinterne Treppenhaus, welches das Untergeschoss mit dem Obergeschoss verbindet.

Ein besonderes Highlight des Untergeschosses ist der hier untergebrachte Tresorraum. Auf ca. 12,86 m² Fläche haben Sie die Möglichkeit die Vielzahl von Schließfächern zur gesetzeskonformen Lagerung Ihrer sensiblen Dokumente, Medikamente, Werte etc. zu nutzen.
Lage:
Diese schönen Gewerberäume befinden sich in verkehrstechnisch gut gelegener Lage im Lengericher Ortsteil Hohne.

Alle notwendigen Einkaufs- und Erholungsangebote finden Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad.
Sonstiges:
Der Vermieter des Gebäudekomplexes ist grundsätzlich bereit Sie bei der Gestaltung der Innenräume zu unterstützen. Sollte es bspw. notwendig sein zusätzliche Räume durch Trennwände zu schaffen, kann hierüber gerne gesprochen werden.

Sollte Ihnen der gesamte Gebäudekomplex zu groß sein, so können auch die jeweiligen Etagen einzeln angemietet werden. Bitte beachten Sie daher unser alternativen Angebote.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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