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Hamm: Willkommen in Ihren eigenen 4 Wänden! Reihenhaus in Hamm zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 878
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
59071 Hamm
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Uentrop
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
128,77 m²
Grundstück ca.:
711 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
102 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Reihenendhaus ist mit einer Wohnfläche von ca. 128,77m² besonders für Familien geeignet.

Das teilweise unterkellerte Haus wurde 1998 mit zwei weiteren Reihenhäusern auf einem 711m² großen Grundstück errichtet. Zu diesem Haus gehört ein eigener eingezäunter Gartenbereich.

Das Ensemble von 3 Reihenhäusern ist mit einer Teilungserklärung, wie in einer Eigentumswohnanlage, versehen. Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum ist genau geregelt.

In der Garage und unter dem Carport finden Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche mit der neuwertigen Einbauküche, die Sie gerne übernehmen können. Darin haben Sie Platz für eine Essecke.

Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den dazugehörigen Garten. Er ist bewusst pflegeleicht angelegt. Auch zum Spielen und Toben für Ihre Kinder ist hier Platz genug.

Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Hauswirtschaftsraum und ein modernes, hell gefliestes Gäste-WC vorhanden. Der Bereich unter der Treppe wird als Abstellraum genutzt.

Im Obergeschoss des Hauses sind das Schlafzimmer, sowie 3 Kinderzimmer untergebracht. Von einem der Räume haben Sie Zugang auf den gemütlichen Balkon. Der Laminatboden der gesamten Etage wurde 2019 erneuert.

Das moderne Tageslichtbad in dieser Etage ist mit einer großzügigen, begehbaren Dusche ausgestattet.

Zum Haus gehören 2 Kellerräume, die als Vorrats- oder Abstellräume genutzt werden können.
Zusätzlich kann auch der Dachboden des Hauses als Abstellfläche genutzt werden. Dieser Raum kann sogar als weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Lage:
Dieses junge Reihenhaus befindet sich im Stadtbezirk Hamm-Uentrop, einem Stadtbezirk von Hamm mit ca. 27.500 Einwohnern.
Alle notwendigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten finden Sie in nur wenigen Geh- oder Fahrradminuten.

Die Stadt Hamm selber hat ca. 180.000 Einwohner und ist sicherlich bekannt durch den großen, von Weitem sichtbaren Glaselefanten, der aus der ehemaligen Zeche Maximilian konstruiert wurde und heute das Wahrzeichen der Stadt darstellt.

Die Stadt befindet sich zentral zwischen der A1 und der A2 und ist somit verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Auch die perfekte Anbindung des Bahnnetzes (Der Hauptbahnhof von Hamm ist ein großer Eisenbahnknotenpunkt) ermöglicht es Ihnen entspannt in alle Richtungen zu reisen.

Zudem bieten Ihnen Attraktionen wie das Alleecenter, das Erlebnisschwimmbad "Maximare", die Freilichtbühne oder eine Wasserskianlage facettenreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Mit über 50 Schulen, zahlreichen Kindergärten, vielen Fachärzten und sogar sieben Krankenhäusern verfügt Hamm zudem über eine tolle Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur.
Sonstiges:
Im Jahr 2019/2020 wurden viele Fenster des Hauses ausgetauscht. Auch die Zimmer- und Haustüren wurden erneuert. Die Laminatböden im Obergeschoss wurden ausgetauscht. Alle Wände wurden renoviert und die Einbauküche ist erneuert worden. Zu guter Letzt wurde der Garten neu angelegt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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