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Freren: Kapitalanlage mit Steigerungspotential in Freren

Objekt-Nr.: 864
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Basisinformationen
Adresse:
49832 Freren
Emsland
Niedersachsen
Vermietbare Fläche ca.:
194 m²
Preis:
185.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Grundstück ca.:
800 m²
Wohnfläche ca.:
194 m²
ausbaubare Wohnfläche:
65 m²
Sonstige Fläche ca.:
29 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
10.080 €
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 4 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 194 m². Da das Obergeschoss nur teilweise ausgebaut ist, steht dort eine Ausbaureserve von ca. 65 m² zur Verfügung. Diese Fläche bietet sich für den Ausbau zu einer weiteren Wohnung an. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind vermietet.

Neben einem Doppelcarport können die Mieter über vier Außenstellplätze verfügen.

Ausstattung/Zubehör:
Die Erdgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² vier Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Dieses ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Zu dieser Wohnung gehört eine Terrasse. Zwei weitere Räume sind zurzeit Ausstellungsfläche für einen Handwerksbetrieb. Diese können Sie nach Bedarf nutzen.

Die Obergeschosswohnung ist ca. 74 m² groß. Sie besteht aus drei Schlafräumen, Küche, Wohnzimmer und Tageslichtbad. Dieses ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Bodenraum. Die zweite Haushälfte ist im Obergeschoss noch ausbaufähig. Dort können ca. 65 m² Wohnfläche geschaffen werden.

Ein eigener Brunnen versorgt die Immobilie über eine Grundwasserpumpe mit Wasser.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie liegt in Freren. Sie können die Ortsmitte mit Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Schule auch zu Fuß gut erreichen.
Sonstiges:
In 2009 wurden in dem Haus die Wasserleitungen erneuert und das Erdgeschossbad renoviert. Auch die Heizungsanlage wurde ca. 2009 erneuert. Das Obergeschossbad erhielt 2011 eine Renovierung.

Der Energieausweis ist beantragt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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