Zentrale: 02551/705999-0 

 info@dieplusmakler.de

Objekt 11 von 11
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Steinfurt: Ein- oder Mehrgenerationenhaus in phantastischer Wohnlage

Objekt-Nr.: 860
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
48565 Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
172 m²
Grundstück ca.:
818 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Lage der Immobilie ist ein Traum für jeden Naturliebhaber!

Auf einem Grundstück am Ortsrand von Burgsteinfurt mit Fernblick in die Bauerschaft Veltrup wurde dieses Einfamilienhaus 1975/76 errichtet. Im Jahr 2012 wurden umfangreiche energiesparende Maßnahmen umgesetzt. In das zweischalige Mauerwerk für Außenwände wurde eine Kerndämmung eingebracht, eine neue Heizungsanlage wurde installiert.

Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt ca. 172 m², hinzu kommt die Fläche des Wintergartens von ca. 20 m². Das Haus kann aufgrund der Aufteilung auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Die Photovoltaikanlage beschert Ihnen durch die Einspeisung des produzierten Stroms jährliche Einnahmen von ca. 2.200 € bis 2026.

Für Ihre Fahrzeuge ist eine Garage und ein Stellplatz vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Nachdem Sie das Haus betreten haben, befinden Sie sich im Vorflur mit der Treppe ins Obergeschoss und gehen dann weiter durch eine Glastür in die Diele. Der gesamte Flurbereich ist mit Solnhofer Platten ausgelegt. An der linken Seite befindet sich das Gäste-WC, das mit WC, Waschtisch und Fenster ausgestattet ist.

In der Küche ist Platz für eine Einbauküche. Sie können gern die vorhandene hochwertige Einbauküche übernehmen.

Ein Highlight des Hauses ist das große Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminbereich. Der ganze Raum ist mit Parkett ausgelegt. Ein großes Fenster des Wohnbereiches, wie auch der angrenzende Wintergarten, bieten Ihnen eine phantastische Fernsicht. Diese das ganze Jahr über genießen zu können, ist ein Privileg!

Durch den Wintergarten kommen Sie in den schön angelegten Garten, der Kinder zum Spielen und Toben einlädt, aber einfach auch nur Entspannung bieten kann.

Den Wintergarten trennt eine gläserne Schiebtür vom Schlafzimmer. Auch dieser Raum ist mit Parkett ausgelegt. Nebenan befindet sich das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbad dieser Etage ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Das Obergeschoss kann als separate Wohnung oder als Schlafbereich genutzt werden. Sie kommen die Treppe hinauf und befinden sich in einem großen Raum. Dieser könnte gut als Wohnküche genutzt werden, die nötigen Anschlüsse sind vorhanden.

Ein großes helles Zimmer und zwei Kinderzimmer können jeweils nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Ein großer Bodenraum steht als Lagerfläche zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche und dem Heizungsraum weitere Lager-, Abstell- und Vorratsräume.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich am Ortrand von Burgsteinfurt. Sie können die traumhafte Wohnlage genießen und sind trotzdem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad in der Innenstadt.

Die Kreis- und Hochschulstadt Steinfurt hat ca. 35.000 Einwohner und ist eingebunden in die münsterländische Parklandschaft (Bagno) mit Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Sie verfügt über behördliche, schulische und kulturelle Einrichtungen. Neben Ruhe und Entspannung findet man hier und in der nahen Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Höfe laden zum Reiten ein, das ausgebaute Wegenetz zum Radfahren und Wandern. Ein wunderschöner Golfplatz steht in Steinfurt zur Verfügung und in der Bagno- Konzertgalerie kommen Klassikliebhaber bei Konzerten hochkarätiger Künstler ganz auf ihre Kosten.
Steinfurt ist ca. 30 Km von Münster und 30 Km von Enschede (Niederlande) entfernt. Sie ist verkehrsgünstig über die B54 und über die regelmäßig verkehrende Regionalbahn mit beiden Städten verbunden.


Sonstiges:
Der Energieausweis ist beantragt.

Das Erbpachtgrundstück können Sie gern erwerben. Die jährliche Erbpacht beträgt für das 818 m² große Grundstück zurzeit 960,09 €.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
DiePlusMakler

Tel.-Zentrale: 02551/705999-0

www.die-plusmakler.de


Ihr Ansprechpartner

Zurück zur Übersicht