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Lengerich: Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Objekt-Nr.: 859
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49525 Lengerich
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Deutschland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
398.900 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
548 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 2004 nahezu kernsaniert. Das Haus überzeugt mit seinem modernen Wohnambiete, den hellen Räumen und einem niedrigen Energieverbrauch. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach beschert Ihnen durch die Einspeisung des produzierten Stroms Einnahmen von ca. 1500 € jährlich.

Das Grundstück ist ca. 548 m² groß. Der Garten ist modern und pflegeleicht angelegt, bietet aber auch die Möglichkeit Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Eine Bewässerungsanlage ist verbaut.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Bei der Modernisierung des Hauses sind sehr viele praktische Überlegungen umgesetzt worden. Das weiße Carport bietet einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und überdacht den Hauseingang mit. So gelangen Sie trocken vom Auto in die Diele des Hauses. An der rechten Seite befindet sich die zum Esszimmer offene Küche. Eine große Einbauküche ist hier installiert und kann gern übernommen werden. Die Kochinsel mit dem Gasherd ist ein Highlight für alle Hobbyköche! Eine Schiebetür trennt den Raum vom geräumigen Wohnzimmer, in dem der moderne, geschlossene Kamin im Winter für eine romantische Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die bei Bedarf mit einer elektrischen-, ca. 30m² großen Markise beschattet werden kann.

Links vom Eingang befindet sich ein Ankleide-/Garderobenraum, wo Jacken, Schuhe usw. untergebracht werden können.

Ein kleiner Vorrats- und Abstellraum gibt Ihnen die Möglichkeit, Haushaltsgeräte und Lebensmittel abzustellen.

Das Gäste-WC hat ein Fenster nach draußen und ist mit WC, Urinal und Waschtisch ausgestattet.

Auch ein Gäste- oder Arbeitszimmer steht Ihnen zur Verfügung.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Alle Zimmer des Hauses haben Netzwerkanschlüsse, die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Ein schöne Granittreppe führt Sie in das perfekt geplante Obergeschoss. Hier wurde an alle Annehmlichkeiten gedacht.

Es gibt zwei große Kinderzimmer. Diese sind, wie auch das Schlafzimmer mit Korkboden ausgelegt. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum.

Das Design-Tageslichtbad ist sehr hochwertig ausgestattet. Die außergewöhnlich geformte Badewanne befindet sich unterhalb des Dachfensters. Besonders schön ist auch das Zusammenspiel von hellen und dunklen Fliesen im gesamten Bad. Passende Badmöbel sind ebenfalls verbaut worden.

Eine intelligente Lösung wurde im Abstell- und Wäscheraum umgesetzt. Hier ist ein praktischer Wäscheschacht bis in die Waschküche des Kellers installiert.

Im Keller stehen weitere Räume zur Verfügung, die Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen können, z. B. als Fitness- oder Partyraum.

Auf dem Spitzboden des Hauses sind umfangreiche Lagermöglichkeiten vorhanden.





Lage Haus/Grundstück:
Lengerich ist mit ca. 23.000 Einwohnern eine Mittelstadt im Tecklenburger Land, Kreis Steinfurt. Sie ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Münsterland. Lengerich ist verkehrstechnisch sehr gut über öffentliche Verkehrsmittel und über Autobahnen mit Münster und Osnabrück verbunden. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist ca. 15 Km entfernt.

Die Stadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, ein gute medizinische Versorgung und für Ihre Kinder Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist beantragt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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