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Rheine: Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück in zentrumsnaher Lage in Rheine

Objekt-Nr.: 842
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Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
48431 Rheine
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
290 m²
Preis:
289.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1935
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
854 m²
Wohnfläche ca.:
221 m²
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 1935 auf einem 854 m² großen Grundstück nah dem Stadtzentrum von Rheine errichtet. Es handelt sich um einen charmanten Altbau mit hellen Räumen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dem Grundstück einen Stellplatz für einen PKW. Öffentliche Parkplätze sind in der Straße ebenfalls zahlreich vorhanden.

Das Grundstück ist teilbar. Auf dem Grundstück kann ein weiteres Haus mit 2 Vollgeschossen entstehen. Für dieses Wohngebiet gibt es keinen Bebauungsplan, so dass §34 BauGB gilt.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind sehr schön und gepflegt. Beide Wohnungen sind vermietet.

Die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist in den Wohn- und Schlafzimmern mit Laminat ausgelegt. Der Küchenfußboden und das Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Das ebenfalls geflieste Gäste-WC verfügt über ein Fenster. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m², ist sehr hell und in einem sehr guten Zustand.

Die ebenfalls vermietete 5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m². Sie verfügt über einen Balkon mit Ausrichtung zum Garten. In allen Schlaf- und Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die Küche und das Bad sowie das Gäste-WC sind gefliest. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Auch diese Wohnung ist sehr gepflegt und hell.

Im Dachgeschoss haben Umbau- und Sanierungsarbeiten begonnen. Leitungen wurden neu verlegt und Installationsarbeiten durchgeführt. Die ca. 77 m² große zusätzliche Wohnfläche der Dachgeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Diese Wohnung kann nach Fertigstellung neu vermietet oder selbst bewohnt werden.

In den letzten zehn Jahren wurden viele Renovierungen durchgeführt, Zimmertüren wurden 2016 ersetzt, die Heizungen sind aus den Jahren 2011 und 2016. Ein Badezimmer wurde 2011 renoviert.

Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Fenster sind doppelt verglast.

Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Innenstadt von Rheine. Der Bahnhof und das Mathias Spital sind ganz in der Nähe.

Die Stadt Rheine ist eine westfälische, große, Stadt an der Ems. Mit mehr als 76.500 Bewohnern ist sie die größte Stadt im Kreis Steinfurt und nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Rheine verfügt über eine ausreichende Zahl von Kindergärten, Grundschulen sowie über jegliche Schulformen der weiterführenden und berufsbildenden Schulen.

Neben Ruhe und Entspannung findet man hier und in der nahen Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Rheine bietet viele Sportvereine, vom Angeln übers Rudern bis hin zum Zucht- und Reitverein. Auch viel Kultur und abwechslungsreiche Veranstaltungen für Jung und Alt wird in Rheine geboten.

Rheine liegt direkt an der A30, wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt.

Entfernung niederländische Grenze 40 km
Entfernung nach Osnabrück 44 km
Entfernung nach Münster 47 km

Auch die Bahnverbindungen sind hervorragend. So erreichen Sie Münster, Osnabrück, Hannover, Berlin, Amsterdam usw. direkt, ohne umsteigen zu müssen.

Sonstiges:
Der Energieausweis ist beantragt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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