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Ibbenbüren: Dürfen wir vorstellen? Ihr neues Zuhause in Ibbenbüren!

Objekt-Nr.: 839
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  • Hausansicht
  • der Garten
  • die überdachte Terrasse
 
Hausansicht
der Garten
die überdachte Terrasse
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49477 Ibbenbüren
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
116,48 m²
Grundstück ca.:
253 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
107 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von ca. 116,48 m², wurde im Jahr 1991 auf einem ca. 253 m² großen Grundstück im Herzen von Ibbenbüren erbaut.
Ausstattung/Zubehör:
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die hell geflieste Diele. Auf der rechten Seite des Hauses sind die Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie das Gäste-WC untergebracht. Die Küche ist ansprechend mit Natursteinen gefliest und bietet Ihnen sowohl für eine Einbauküche, als auch für eine Essecke Platz. Von hier aus haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse und den Garten, in dem sich zudem noch ein Gartenhäuschen als Unterstand befindet.

Linksseitig finden Sie im Erdgeschoss den geräumigen Wohn-/Essbereich des Hauses. Dieser schöne Raum ist mit Vinylboden ausgelegt sowie mit Spezialputz und Stuckleisten versehen. Von hier aus gelangen Sie auf eine zweite Terrasse, die ebenfalls zum Haus gehört.

Über eine geflieste Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss des Hauses. Neben zwei mit Kork ausgelegten Schlafräumen, sind hier auch der Heizungsraum und das Tageslicht-Badezimmer untergebracht. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, zwei Waschtische und WC. Der Raum ist ansprechend hell gefliest.

In dem ausgebauten Dachgeschoss des Hauses finden Sie einen weiteren gemütlichen Schlafraum sowie einen weiteren Galerieraum, der ideal als Arbeitsraum genutzt werden könnte, alternativ aber auch als Abstellfläche fungieren kann.

Ihre Fahrzeuge finden unter dem Carport und auf den Freiplätzen der großen Einfahrt Platz.
Lage Haus/Grundstück:
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in Ibbenbüren im Tecklenburger Land. Mit über 52.000 Einwohnern ist Ibbenbüren die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinfurt.

Vom Objekt aus finden Sie alle notwendigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Durch den direkten Autobahnanschluss an die A30 und die nahe gelegene A1 ist Ibbenbüren ein idealer Standort von dem Sie auch die umliegenden Ortschaften zügig erreichen.
Sonstiges:
Die Heizung des Objektes wurde 2012 erneuert.

Es liegt ein Energie-Verbrauchsausweis vor.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 107,34 kWh/(m²*a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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