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Oelde: Gepflegte 3-Zimmerwohnung für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Objekt-Nr.: 836
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
59302 Oelde
Warendorf
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
64.900 €
Wohnfläche ca.:
60,68 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1962
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
123 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Sie können selbst dort einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage nutzen.

Für Ihr Fahrzeug ist ein Stellplatz vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnfläche dieser Dachgeschosswohnung beträgt ca. 60,68 m².
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im mit Laminat ausgelegten Flur. Die 1. Tür an der linken Seite führt Sie ins Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie in einen kleinen Raum, der sich z.B. gut als Büro eignet.

Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls vom Flur aus links. Auch in diesem Raum ist Laminatboden verlegt.

Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche und eine kleine Essecke. Die teilweise vorhandene Einbauküche kann gern übernommen werden. Zwischen der Küche und dem Badezimmer befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls in diesem Raum.

Ein Trockenboden für Wäsche steht allen Bewohnern des Hauses zu Verfügung.


Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich gut gelegen in der Stadt Oelde. Mit etwa 30.000 Einwohnern gehört Oelde zum Kreis Warendorf.

Sowohl durch die direkte Autobahnanbindung an die A2, als auch durch die Anbindung an das Bahnnetz der Eurobahn ist Oelde verkehrstechnisch auch für Pendler ein sehr interessanter Ausgangspunkt.

In Oelde finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Schulformen und zahlreiche Kitas sind ebenfalls in Oelde vorhanden. Die heimische Wirtschaft wird durch die Möbel- und Holzindustrie, Maschinenbaubetriebe, einer Brauerei sowie einer über 350 Jahre alten Brennerei geprägt. Erholung finden Sie auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau im „Vierjahreszeiten-Park“, welcher noch heute Anziehungspunkt für Familien ist und mit zahlreichen Veranstaltungen jährlich viele Besucher anzieht.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass sich das Gebäude auf einem Erbpacht-Grundstück befindet. Der anteilige Erbpachtzins berechnet sich anhand der jeweiligen Miteigentumsanteile und beläuft sich für diese Wohnung monatlich auf ca. 13,75 €. Dies entspricht einer Jahresgebühr in Höhe von 165,05 €.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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