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Unna: Gepflegte Doppelhaushälfte in Unna

Objekt-Nr.: 829
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
59427 Unna
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Massen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
198.900 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Grundstück ca.:
548 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
229 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1978 auf einem ca. 548 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Das Grundstück könnte auch gekauft werden. Die Immobilie ist voll unterkellert.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Das Dachgeschoss ist zu einem großen Raum ausgebaut.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage, mit Zugang zum Garten, zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das sehr große Wohn-/Esszimmer. Von dort kommen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Eine elektrische Markise ist über der Terrasse angebracht.

In der Küche finden eine Einbauküche und eine Sitzecke Platz. Die vorhandene Einbauküche können Sie gern übernehmen.

Selbstverständlich steht im Erdgeschoss auch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Alle Räume im Erdgeschoss sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für die Übergangszeit sind auch Heizkörper montiert.

Der Schlafbereich des Hauses ist im 1. Obergeschoss. Dort gibt es ein Elternschlafzimmer, das ebenso wie ein Kinderzimmer einen Parkettboden hat. Das zweite Kinderzimmer ist mit PVC ausgelegt.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Besondere Erwähnung verdient der zu einem großen Raum ausgebaute Dachboden, der über eine Raumspartreppe in einem der Kinderzimmer erreichbar ist. Dieser ist ein ideales Spielzimmer für Ihre Kinder. Auch als Elternschlafzimmer ist dieser Raum denkbar.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort befindet sich ein ausgebauter Partykeller, der sich auch als Hobby- oder Fitnessraum eignen würde. Von diesem Raum erreichen Sie auch den Garten über eine Außentreppe. Die Waschküche, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum sind ebenfalls im Keller untergebracht.

Das Dach wurde vor einigen Jahren gereinigt und neu beschichtet.

Lage Haus/Grundstück:
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse in Unna-Massen. Kindergärten, Schulen und Einkaufmöglichkeiten sind im Ortsteil vorhanden.
Sonstiges:
Das Haus wurde auf einem Erbbaugrundstück gebaut. Der Erbbauzins beträgt halbjährlich 945,30 €. Das Grundstück könnte auch gekauft werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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