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Rheine: Gepflegtes Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus in Hauenhorst

Objekt-Nr.: 820
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
48431 Rheine
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hauenhorst
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1912
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde 1912 auf einem ca. 750 m² großen Grundstück errichtet. Es wurde im Laufe der Jahre erweitert, um- und ausgebaut. In den letzten 10 Jahren wurden aufwendige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Besonders interessant an dieser Immobilie ist, dass sie ohne aufwendige Umbauarbeiten die Anpassung an Ihre Bedürfnisse zulässt. Nutzbar ist die Immobilie als Einfamilien- oder als Mehrgenerationenhaus. Sie können im Erdgeschoss oder im Obergeschoss jeweils Einliegerwohnungen schaffen. Ein weiterer Ausbau des Obergeschosses ist auch noch möglich.

Viel investiert wurde auch in die Außenanlagen. So wurde ein neuer Zaun errichtet, Wege wurden neu gepflastert, Hochbeete und Holzlager wurden angelegt. Das kleine Gartenhaus mit Sitzecke ist auch ein schöner Kinderspielplatz. Für Kinder ist das Grundstück ein Paradies. Es gibt viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken.

Für Ihre Fahrzeuge gibt es auf dem Grundstück eine Garage und einen Stellplatz.

Ausstattung/Zubehör:
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 qm. Der zentrale Raum des Erdgeschosses ist das Kaminzimmer. Es verbindet mehrere Zimmer dieser Etage. Der dort installierte Kaminofen verbreitet in der kühlen Jahreszeit wohlige Wärme.

Die Küche wurde vor ca. 8 Jahren renoviert. Die schöne Einbauküche können Sie gern übernehmen. Der Heizkörper wurde 2018 neu installiert. Die Küche hat einen Zugang zu einer überdachten Terrasse. Bei starker Sonneneinstrahlung schützt Sie dort eine Markise.

Das neben der Küche angeordnete Wohn-/Esszimmer wurde 2018 renoviert. Die Decke wurde erneuert. Dort wurden LED-Lampen eingebaut. Weiterhin wurde neuer Laminatboden verlegt, die Wände wurden gedämmt und Heizungsnischen beseitigt. Die Heizkörper wurden ersetzt. Mehrere Lausprecheranschlüsse wurden installiert.

Im Schlafzimmer nebenan wurden 2018 die Wände gedämmt und Teppich verlegt.

Das Tageslichtbad wurde 2018 behindertengerecht umgebaut. Es ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Vom Kaminzimmer aus gelangen Sie in einen als Einliegerwohnung nutzbaren Bereich bestehend aus Schlafzimmer, kleiner Küche und einem kleinen Bad mit WC und Waschtisch.

Auf der anderen Seite des Kaminzimmers befindet sich ein ca. 29 qm großer Wintergarten, der wunderbar als Partyraum oder Spielzimmer genutzt werden kann. Die Fläche dieses Raumes ist nicht in der genannten Wohnfläche enthalten. Der Wintergarten hat einen Ausgang zum Garten und zur zweiten Terrasse, die von einem Pavilion überdacht ist.

Das Obergeschoss des Hauses könnte z. B. das eigene Reich Ihrer Kinder sein. Dort gibt es zwei Schlafzimmer, einen Hobbyraum und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.

Im Obergeschoss können zusätzlich ca. 32 qm Wohnfläche geschaffen werden. Dort könnten zwei weitere Zimmer entstehen.

In dem schön angelegten Garten kann die ganze Familie ihre Freizeit genießen.
Lage Haus/Grundstück:
Die gepflegte Immobilie befindet sich in einer Siedlung am Ortsrand von Rheine-Hauenhorst. Die Ortsmitte von Hauenhorst ist ca. 1,5 Km entfernt und auf wenig befahrenen Straßen sehr gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung. Bis Rheine fahren Sie ca. 5 Minuten mit dem Auto.

Hauenhorst hat eine eigene Grundschule, Kindergärten und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte und eine Apotheke sind im Ort.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist beantragt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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