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Rheine: Sehr junges Einfamilienhaus in Rheine zu verkaufen

Objekt-Nr.: 818
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Basisinformationen
Adresse:
48431 Rheine
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Preis:
445.000 €
Wohnfläche ca.:
153 m²
Grundstück ca.:
643 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
70 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2014 auf einem ca. 643 m² großen Grundstück in Rheine in der Nähe der Ems errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² ist es sehr gut für eine kleine Familie geeignet.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Besonders schön ist der offen gestaltete Raum im Erdgeschoss, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer eine Einheit bilden. Die große Einbauküche mit einem separaten Küchenblock, an dem sich auch Sitzplätze befinden, ist etwas Besonderes und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Wohn-Essbereich ist viel Platz für schicke Möbel. In diesem Bereich trifft sich die Familie. Auch der Ausgang zur gepflasterten Terrasse und zum großen Garten befindet sich hier.

Der Hauswirtschaftsraum hat einen Ausgang zur Garage, so dass Sie im Trockenen Ihre Einkäufe ins Haus tragen können. Er bietet
neben den Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner auch Abstellfläche für Haushaltsgeräte sowie Lagermöglichkeiten z. B. für Lebensmittel.

Ein Büroraum, der aber auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte und ein Gäste-WC befinden ebenfalls im Erdgeschoss. Alle Räume des Erdgeschosses sind gefliest, was eine einfache Bodenpflege gewährleistet.

Eine dunkle Holztreppe mit Edelstahl-Geländer führt Sie ins 1. Obergeschoss. Dort befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume. In beiden Zimmern ist Laminat verlegt.

Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und hat einen eigenen Ankleideraum. Ein Traum für Frauen.

Ein großes Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, Dusche und WC steht Ihrer Familie im Obergeschoss zur Verfügung. Das besondere Highlight im Bad ist die freistehende Badewanne, die zur Entspannung einlädt.

Der Dachboden ist noch ausbaufähig und kann entsprechend Ihren Wünschen genutzt werden.

Das Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt. In jedem Zimmer, auch im Bad befinden sich Internetanschlüsse.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in Rheine in der Nähe der Ems. Dort sind auch die örtlichen Ruderclubs ansässig.

Die Stadt Rheine ist eine westfälische Stadt an der Ems. Mit mehr als 76.500 Bewohnern ist sie die größte Stadt im Kreis Steinfurt und nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Rheine verfügt über eine ausreichende Zahl von Kindergärten, Grundschulen sowie über jegliche Schulformen der weiterführenden und berufsbildenden Schulen.

Neben Ruhe und Entspannung findet man hier und in der nahen Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Rheine bietet viele Sportvereine, vom Angeln übers Rudern bis hin zum Zucht- und Reitverein. Auch viel Kultur und abwechslungsreiche Veranstaltungen für Jung und Alt wird in Rheine geboten.

Rheine liegt direkt an der A30, wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt.

Entfernung niederländische Grenze 40 km
Entfernung nach Osnabrück 44 km
Entfernung nach Münster 47 km

Auch die Bahnverbindungen sind hervorragend. So erreichen Sie Münster, Osnabrück, Hannover, Berlin, Amsterdam usw. direkt, ohne umsteigen zu müssen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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