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Ahaus: Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Objekt-Nr.: 807
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
48683 Ahaus
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Wüllen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
389.000 €
Wohnfläche ca.:
147 m²
Grundstück ca.:
530 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
89 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2002 auf einem 530 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 147 m² und ist vollständig unterkellert. Der schöne Garten lädt zum Entspannen ein. Ihre Kinder haben dort viel Platz zum Spielen und Toben.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Sie betreten das Haus durch die moderne Eingangstür und befinden sich in der Diele. An der linken Seite ist das Gäste-WC mit Fenster nach draußen. Nebenan liegt ein Abstellraum. Zwischen der großen Küche und dem Abstellraum bietet Ihnen ein Durchgang in die angebaute Garage die Möglichkeit, Einkäufe auf dem kürzesten Weg ins Haus zu bringen.

Die Küche hat eine Wohnfläche von ca. 19 m². Eine große Einbauküche und ein Essbereich für bis zu sechs Personen finden dort Platz. Die vorhandene Einbauküche kann von Ihnen übernommen werden.

Von der Küche gelangen Sie in den großen Essbereich des Wohnzimmers. Hier befindet sich die Tür zur Terrasse. Diese ist überdacht und kann deshalb auch bei weniger schönem Wetter ausgiebig genutzt werden.

Alle Räume des Erdgeschosses sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen.

Eine geflieste Treppe führt Sie von der Diele aus ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafräume des Hauses. Diese sind mit Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen ausgestattet. Das Badezimmer hat Fußbodenheizung.

Der Spitzboden ist ausgebaut und ebenfalls über die geflieste Treppe erreichbar. Das freundliche Zimmer ist mit Laminat ausgelegt und weiß vertäfelt. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC steht dem Bewohner des Zimmers allein zur Verfügung. Der Bereich ist ein ideales "eigenes Reich" für Kinder oder ein ungestörter Ort zum Arbeiten.

Im Keller befindet sich der Wäschekeller. Dort sind auf einem Podest rückenschonend die Waschmaschine und der Trockner aufgestellt. Ein Wäscheschacht befördert die Kleidung direkt aus dem Obergeschoss in diesen Raum. Zwei weitere große beheizte Räume sind im Keller vorhanden. Einer wird zurzeit als Schlafzimmer genutzt. Der zweite Raum eignet sich als Spielzimmer oder Partyraum.

Für Ihr Fahrzeug ist eine geräumige Garage mit elektrischem Tor vorhanden. Dort ist auch die Grundwasserpumpe installiert, mit deren Hilfe Sie bei Trockenheit den Garten kostengünstig bewässern können. Neben der Garage befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Dieses ist vom Garten aus zugänglich und somit praktisch, wenn Sie im Garten gearbeitet haben oder Gäste da sind.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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