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Rheine: Ruhige 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss zu verkaufen

Objekt-Nr.: 798
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Basisinformationen
Adresse:
48431 Rheine
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
98 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einem ruhigen Wohngebiet nahe der Ems befindet sich diese 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Diese wird fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt.

Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 98 m² und kann sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage dienen.

Auf dem gemeinsam nutzbaren Grundstück haben Ihre Kinder Platz zum Spielen. Ein Spielplatz ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar.

Fahrzeuge können in der vorhandenen Tiefgarage oder auf einem Parkplatz auf dem Grundstück geparkt werden. Es gibt einen Fahrradkeller, einen Waschkeller und einen Trockenboden. Lagermöglichkeiten gibt es im eigenen Kellerraum und in einem eigenen Bereich auf dem Dachboden.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98 m² und ist so besonders gut für Familien geeignet.

Zwei helle Zimmer können das "eigene Reich" Ihrer Kinder werden, sind aber auch gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.

Das Wohn-/Esszimmer mit einem großen Fenster und dem Ausgang zum überdachten Balkon ist hell und einladend. Auf dem Fußboden wurde 2016 Laminat neu verlegt.

Im geräumigen Elternschlafzimmer kann ein großer Kleiderschrank aufgestellt werden.

Die Küche ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet, die Sie gern übernehmen können. Platz für eine Sitzecke ist vorhanden.

Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet. Das separate WC mit Waschtisch wissen Familien zu schätzen.

Die Fenster in der Wohnung wurden 2003 komplett erneuert. Eine neue Wohnungstür wurde 2016 eingebaut.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ca. 5 Minuten fußläufig von der Ems entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie sehr einfach und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad an der Ems entlang. Auch mit dem PKW sind Sie in 5 Minuten in der Innenstadt.

Die Stadt Rheine ist eine westfälische Stadt an der Ems. Mit mehr als 76.500 Bewohnern ist sie die größte Stadt im Kreis Steinfurt und nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Rheine verfügt über eine ausreichende Zahl von Kindergärten, Grundschulen sowie über jegliche Schulformen der weiterführenden und berufsbildenden Schulen.

Neben Ruhe und Entspannung findet man hier und in der nahen Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Rheine bietet viele Sportvereine, vom Angeln übers Rudern bis hin zum Zucht- und Reitverein. Auch viel Kultur und abwechslungsreiche Veranstaltungen für Jung und Alt werden in Rheine geboten.

Rheine liegt direkt an der A30, wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt.

Entfernung niederländische Grenze 40 km
Entfernung nach Osnabrück 44 km
Entfernung nach Münster 47 km

Auch die Bahnverbindungen sind hervorragend. So erreichen Sie Münster, Osnabrück, Hannover, Berlin, Amsterdam usw. direkt, ohne umsteigen zu müssen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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