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Espelkamp: Gepflegte Gewerberäume für eine vielseitige Nutzung

Objekt-Nr.: 792
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
32339 Espelkamp
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Gewerbe-Zentrum
Gesamtfläche ca.:
307 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
307 m²
Mietpreis zzgl. NK:
7 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
0,65 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1991
Etagenanzahl:
1
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz
Starkstrom:
ja
Keller:
nein
Alarmanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
190 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
21 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Kaution:
3 Kaltmieten á 2.149,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut erreichbare und mit ca. 10 Stellplätzen ausgestattete Gewerbeeinheit bietet Ihnen ca. 307 m² Nutzfläche auf einer Ebene. Weitere Stellplätze können geschaffen werden. Das architektonisch interessante Gebäude ist bis unter das Dach offen, was für optische Größe sorgt. Das Gebäude ist gepflegt und lässt sich aufgrund der Konstruktion ganz einfach entsprechend Ihren Raumplanungen umgestalten.
Das Gebäude besteht grundsätzlich aus 3 Teilen. Zwei davon sind derzeit zusammengefasst. Durch den Einbau von Leichtbauwänden können Sie die Räume den Bedürfnissen Ihres Unternehmens anpassen. Eine großzügige Einheit, die Aufteilung in kleinere Einheiten oder die Nutzung als zwei separate Einheiten mit eigenem Eingang und eigenem Außenbereich ist denkbar.

Auf dem Grundstück sind noch weitere ca. 2000 m² bebaubare Fläche vorhanden, die die Möglichkeit bietet, dem Platzbedarf Ihres Unternehmens gerecht zu werden.

Der Eigentümer dieser Immobilie ist grundsätzlich bereit, bei langfristigen Mietverträgen (ab 5 Jahren Mietdauer), Investitionskosten zu übernehmen. Wenn Sie ein zusätzliches Gebäude auf der Fläche benötigen, würde er sogar dieses errichten und an Sie vermieten.

Im derzeitigen Ausbauzustand wird eine Grundmiete von 7,00 €/m² verlangt.
Ausstattung/Zubehör:
Die gepflegten Räume sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Durch die großen Fenster mit mehr als 60 m² Glasfläche sind die Räume sehr hell und ansprechend. Im Sanitärbereich befinden sich zwei Duschen und zwei WC. Ein Aufenthaltsraum/Teeküche runden das Raumangebot ab.

Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Randgebiet von Espelkamp.
Es ist sehr gut über die unmittelbare Zufahrtstraße vom neuen Harting Werk erreichbar.
Real, Hagebau, Gauselmann (Merkur) sowie viele weitere High Tech Firmen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt.
Sonstiges:
Ideal sind die Räumlichkeiten nutzbar für:
Praxen, Büros, Kanzleien, als Seminarräume, für Handelsunternehmen und als Ausstellungsflächen.
Auch ein Gastronomiebetrieb mit Tagungsraum für Geschäftsleute ist hier denkbar.

Gute Möglichkeiten bieten die Räume aber auch für Handwerksbetriebe oder Produktionsunternehmen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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