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Schöppingen: Handwerker und Kapitalanleger aufgepasst

Objekt-Nr.: 597
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Basisinformationen
Adresse:
48624 Schöppingen
Borken
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
600 m²
Preis:
179.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1930
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,99 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Grundstück ca.:
290 m²
Gesamtfläche ca.:
600 m²
Wohnfläche ca.:
320 m²
ausbaubare Wohnfläche:
280 m²
Etagenanzahl:
3
Keller:
teil unterkellert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
142 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1930 auf einem ca. 290 m² großen Grundstück errichtet und 1972 saniert. Die Fenster wurden teilweise 1990/2008 erneuert. Die Heizung wurde 2010 ersetzt.

Zur Zeit befindet sich im EG und in einem Teil des Obergeschosses Gewerbe, im anderen Teil des OG und im DG ist Wohnraum.

Weiterhin ist ein Dachboden vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus in zentraler Lage von Schöppingen eignet sich als kleines Hotel oder Wohn- und Geschäftshaus. In diesem Fall können die Räume des Erdgeschosses als Gewerberäume, z. B. für Steuerberatungen oder Anwaltskanzleien genutzt werden. Eine Gewerbefläche von ca. 280 m² steht dafür zur Verfügung. Im Ober- und Dachgeschoss können mehrere Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² entstehen. Mit einem geschickten architektonischen Konzept ist auch die gesamte Immobilie zu Wohnzwecken umbaubar.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Schöppingen.
Sonstiges:
Energiebedarf Wohnteil: 181,7 kWh/(m²a), Klasse F, Gas, Bj 2010
Energiebedarf Gewerbe: 142,2 kWh/(m²a), Klasse E, Gas, Bj 2010
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,99 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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