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Warstein: Wohn-und Geschäftshaus mit Steigerungspotential

Objekt-Nr.: 506
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Basisinformationen
Adresse:
59581 Warstein
Soest
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Suttrop
Vermietbare Fläche ca.:
956 m²
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1982
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
10,1
Provisionspflichtig:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Anzahl der Parkflächen:
15 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Terrasse:
1
vermietet:
ja
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Teilen, die zu unterschiedlichen Zeiten gebaut wurden. Der erste Teil wurde 1871 gebaut. 1982 wurden nach Abriss des Gebäudes auf dem ursprünglichen Keller zwei neue Stockwerke mit neuem Dach gebaut. Ein weiterer Gebäudeteil entstand 1972. Dieser verfügt über einen Teilkeller.

1988 wurde der Saal kernsaniert.
Ausstattung/Zubehör:
Im Erdgeschoss des rechten Gebäudeteils befindet sich eine Gaststätte mit Küche und Toilettenanlage. Die Räume stehen zurzeit leer. Es wird aber bereits über eine Neuverpachtung verhandelt.

Im rechten Gebäudeteil befindet sich hinter der Gaststätte ein Saal. Im linken Gebäudeteil ist eine Physiotherapie-Praxis untergebracht.
Diese Räumlichkeiten sind vermietet.

Im 1. Obergeschoss sind drei Wohneinheiten. Eine befindet sich oberhalb des Saales und des Gastraumes. Diese Wohnung ist durch einen separaten Eingang über eine Außentreppe erreichbar. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Kaminofen. Diese Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt. Über der Gaststätte im 1. Obergeschoss befindet sich eine vermietete Zahnarztpraxis. Auch zwei weitere Wohneinheiten über der Physiotherapie sind vermietet.

Im Dachgeschoss des linken Gebäudeteils befindet sich darüber hinaus eine vermietete Wohnung. Die Dachgeschosswohnung ist komplett renoviert worden.

Zu dem Wohn- und Geschäftshaus gehören auch zwei Garagen und 15 Stellplätze.
Sonstiges:
Es gibt 2 Energiebedarfsausweise:
Wohnteil: 138 kWh/(m²a); Bj. 1992, 2004; Gas
Nichtwohnteil: 440 kWh/(m²a); Bj. 2015; Gas
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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