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Rheine: TOP RENDITE OBJEKT im Herzen von Rheine, ca. 66.000€ Nettomiete p.a.

Objekt-Nr.: 435
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Basisinformationen
Adresse:
Lingener Straße 103-105
48429 Rheine
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
1B
Vermietbare Fläche ca.:
775 m²
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1920
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Qualität der Ausstattung:
einfach
Grundstück ca.:
889 m²
Gesamtfläche ca.:
883,40 m²
Wohnfläche ca.:
619 m²
ausbaubare Wohnfläche:
264,40 m²
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
5.224 m³
Anzahl der Parkflächen:
8 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie besteht aus drei Gebäudeteilen.
Die hinteren Gebäude wurden 1920 auf einem ca. 889 m²großen Grundstück errichtet.
1983/1984 wurden die Gebäude nach einem Brand Wiederaufgebaut und teilweise aufgestockt und sind in 4 Wohnungen und ein Gastronomiebetrieb aufgeteilt.
1990 wurde dann der vordere Teil erbaut.
Im Gebäudeteil zur Lingenerstraße hin sind sind 14 Einzimmer-Appartements untergebracht.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 620 m², die gewerbliche Nutzfläche beläuft sich auf ca. 265 m². 2 Gebäude sind teilunterkellert.

Eine Garage und überdachte Pkw-Einstellplätze sind vorhanden. Insgesamt stehen ca. 240 m² pepflasterte Park- und Hoffläche zur Verfügung.

Dieses Objekt bietet auf ich Zukunft eine super Rendite, da t. Bebauungsplan der Stadt Rheine auch ein spätere Abriss mit anschließender 100%igen Wohnbebauung möglich ist.
Ausstattung/Zubehör:
Das 1-Zimmer-Appartementhaus umfasst 22 Einzelappartements, teilweise mit Dusche/WC und 3 Wohnungen (ca. 47, 68 und 75 qm)

Das Restaurant wurde 1983/1984 renoviert, die Küche neu gestaltet.

Im Obergeschoss des Gebäudeteils 4 sowie im Dachgeschoss Gebäudeteil 2./3. befinden sich die Wohnungen.
Im 1. OG Gebäudeteil 1./2./3. befinden sich die Einraumappartments.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich am Innenstadtring von Rheine in einer Einbahnstraße. Die Lage ist daher sehr zentral und verkehrstechnisch sehr günstig gelegen.

Die Stadt Rheine ist eine westfälische, große, kreisangehörige Stadt an der Ems.
Mit mehr als 76.500 Bewohnern ist sie die größte Stadt im Kreis Steinfurt und nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Rheine verfügt über eine ausreichende Zahl von Kindergärten sowie über jegliche Schulformen der weiterführenden und berufsbildenden Schulen.
Neben Ruhe und Entspannung findet man hier und in der nahen Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben vielen Sportvereinen, vom Angeln übers Rudern bis hin zum Zucht- und Reitverein, bietet Rheine viel Kultur und abwechslungsreiche Veranstaltungen für Jung und Alt.
Rheine liegt direkt an der A30, wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt.
Entfernung niederländische Grenze 40 km
Entfernung nach Osnabrück 44 km
Entfernung nach Münster 47 km
Sonstiges:
Das gesamte Objekt ist voll vermietete.

ca. 62.000€ Nettokaltmiete p.a.

Es gibt mehrere Energieausweise und können bei Interesse gerne eingesehen werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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