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Bramsche: Kapitalanlage mit 6 % Rendite

Objekt-Nr.: 368
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Basisinformationen
Adresse:
49565 Bramsche
Osnabrück
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
250 m²
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1968
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
15,4
Provisionspflichtig:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.169 m²
Wohnfläche ca.:
250 m²
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
152 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, mit derzeit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, befindet sich in einem sehr beliebten und ruhigen Wohngebiet von Bramsche. Beide Wohnungen und die Gewerberäume sind vermietet.

Es stehen zwei Garagen und weitere Stellplätze zur Verfügung.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie zum einen in den Keller, in dem jedem Mieter ein eigener Raum zur Verfügung steht, zum anderen zu den Wohnungen im EG/OG und der Gewerbeeinheit im DG. Im Keller befindet sich auch eine Waschküche.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind größtenteils mit Parkett ausgestattet.
Die Tageslichtbäder sind hellgrau oder weiß gefliest. In beiden Wohneinheiten weisen die Bäder eine Badewanne und eine Dusche auf. Zusätzlich steht jeweils eine Gästetoilette zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Duschbad.

Die EG-Wohnung nutzt den weitläufigen Garten. Zur OG-Wohnung gehört ein eigener Balkon.
Lage Haus/Grundstück:
Bramsche liegt im Osnabrücker Land an der A1 etwa 15 km nördlich von Osnabrück und direkt am Mittellandkanal. Die Ankumer Höhe liegt im Nordwesten, der kleine Höhenzug Gehn im Westen und der Natur- und Geopark TERRA.vita im Südosten. Hier erleben Sie landschaftliche Vielfalt. Eine attraktive Innenstadt bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten. Ob zu Fuß oder mit dem Rad, auf den Thementouren zu Schlössern, Gärten, Varusschlacht und Sauriern erwarten Sie wunderschöne Naturerlebnisse und interessante Sehenswürdigkeiten. Besonders empfehlenswert ist der als Premiumweg ausgezeichnete DiVa-Walk in der VarusRegion.
Wer in Bramsche Station macht, sollte auf keinen Fall auf einen Besuch im mehrfach preisgekrönten Tuchmacher Museum verzichten, in dem die Wolle – gefärbt mit dem berühmten „Bramscher Rot“ – heute wieder auf den Originalmaschinen verarbeitet wird.
Die eindrucksvolle Dokumentation der Varusschlacht im Jahr 9 n. Chr., in der römische Legionen eine vernichtende Niederlage gegen die Germanen erlitten, können Sie im Museum und Park Kalkriese bestaunen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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