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Steinfurt: Exklusives Anwesen in bester Wohngegend

Objekt-Nr.: 363
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Basisinformationen
Adresse:
48565 Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Burgsteinfurt
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
184 m²
Grundstück ca.:
874 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
158 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer bevorzugten Wohnlage im Stadtrandbereich von Burgsteinfurt finden Sie dieses außergewöhnlich komfortable Einfamilienhaus, Baujahr 1980. Die günstige Raumanordnung bietet Ihnen auch die Möglichkeit, es als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Das 874 m² große, gepflegte Grundstück lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Natursteinterrasse des Hauses und der Außenkamin ermöglichen auch an kälteren Tagen einen Aufenthalt im Freien. Sie können hier die Ruhe dieses besonderen Wohngebietes genießen, sind aber in wenigen Fahrradminuten an der Fachhochschule oder im Stadtzentrum.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus lässt keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss mit einem ca. 45 m² großen Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen Natursteinkamin. Der Fußboden ist mit Solnhofer Platten im römischen Verband ausgelegt.
Die offene Küche mit dem separaten Wirtschaftsraum ist ein Traum. Die Massivholzküche mit Arbeitsplatten aus 4 cm Granit und dem eingebauten amerikanischen Kühlschrank mit Eismaschine und Festwasseranschluss bleibt im Haus. In der Küche gibt es weiterhin eine Kaffeemaschine mit Wasseranschluss, einen Kombidämpfer, zusätzlich einen Backofen mit Mikrowelle und besonders hervorzuheben, einen Deckendunstabzug.
Ein weiteres Extra: Der Verkäufer bietet 2 Jahre Gewährleistung auf die Küche und die darin befindlichen Elektrogeräte. Der Küchenboden ist aus Naturstein.
Das Schlafzimmer hat Parkettboden und liegt neben dem Masterbad mit Eckbadewanne und Möbelwaschtisch. Im Flur befinden sich Einbauschränke.
Im Obergeschoss können Sie über 5 weitere Zimmer und ein weiteres Bad mit Wanne und WC verfügen. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Das Spielzimmer/Studio hat einen Balkonzugang und Einbauschränke zu bieten. Zwei Kinderzimmer enthalten Einbauschränke mit Schreibtischanlage. Ein Zimmer hat Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer ist mit Wasser- und Herdanschluss versehen, so dass dort eine Küche eingebaut werden kann. Im Obergeschoss kann somit problemlos eine separate Wohnung entstehen.
Das Haus hat einen hohen Vollkeller. Die Räume werden daher auch vielseitig genutzt. Im Hobbyraum stehen momentan ein Kicker, ein Billardtisch und Darts für die Freizeitgestaltung bereit. Im Partykeller mit Musikanlage, Nebelmaschine, Lichtmischanlage uvm. können Sie unvergessliche Feste feiern. Beheizt wird auch hier mit einer Fußbodenheizung. Weiterhin beherbergt der Keller ein Hauswasserwerk und eine Dusche. Der Keller ist über eine Treppe auch vom Vorraum der Garage erreichbar.
Im diesem Haus gibt es ausschließlich Echtholztüren. Die Rollläden werden größtenteils elektrisch betätigt. Das komplette Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. 2013 wurde ein moderner Brennwertkessel installiert.

Lage Haus/Grundstück:
Steinfurt
Die Kreis- und Hochschulstadt Steinfurt hat ca. 35.000 Einwohner und ist in die münsterländische Parklandschaft (Bagno) mit vielen Freizeit- und Erholungseinrichtungen eingebunden. Steinfurt verfügt über vielfältige behördliche, schulische und kulturelle Einrichtungen. Neben Ruhe und Entspannung findet man hier und in der nahen Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Höfe laden zum Reiten ein, das ausgebaute Wegenetz zum Radfahren und Wandern. Im Sommer ist das örtliche Freibad ein Anlaufpunkt besonders für Kinder und Jugendliche. Ein wunderschöner Golfplatz steht in Steinfurt zur Verfügung und in der Bagno- Konzertgalerie kommen Klassikliebhaber bei Konzerten hochkarätiger Künstler ganz auf ihre Kosten. Steinfurt ist ca. 30 Km von Münster und 30 Km von Enschede (Niederlande) entfernt. Sie ist verkehrsgünstig über die B54 und über die regelmäßig verkehrende Regionalbahn mit beiden Städten verbunden.

Das Haus liegt im Stadtrandbereich. Das Zentrum, Kindergärten, alle Schulen und die Fachhochschule sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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