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Kirchlengern: Sehr schönes Ein-/Zweifamilienhaus in Kirchlengern

Objekt-Nr.: 361
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Basisinformationen
Adresse:
32278 Kirchlengern
Herford
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
206 m²
Grundstück ca.:
531 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
147 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Traum von einem Ein-/Zweifamilienhaus, in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung von Kirchlengern, lässt die Herzen höher schlagen. Sie betreten das Haus und fühlen sich umschmeichelt, lichtdurchflutet und tolle Raumaufteilung. Insgesamt bieten 8 Zimmer (incl. ausgebautem Kellergeschoss) ca. 206 m² Wohnfläche und somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung/Zubehör:
Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der großzügig gehaltene, ineinander übergehende Wohn-/Essbereich mit Terrassenausgang und wunderschönen Garten. Fenster und Terrassentür sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Kamin verbreitet auch an kalten Tagen angenehme Wärme. Die hochwertige und stilvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss zusätzlich ein Arbeits-, Gästezimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein exklusives und großzügiges Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluß. Das DG kann auch als eigenständige Wohnung genutzt werden ( die erforderlichen Küchenanschlüsse sind vorhanden, Installation des Stromzähler vorbereitet).
Ein weiteres Extra ist der Wohnkeller mit einem großzügige Schlafzimmer nebst einem begehbaren Kleiderschrank, separatem Ankleidezimmer, ein modernes und exklusives Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, einem Hauswirtschafts-raum mit Kellerausgang zum Garten.
Der stilvolle, mit Herz angelegte, Garten nebst kleinem Gartenteich lädt sowohl auf der überdachten Terrasse als auch im überdachten Freisitz zum Verweilen und Entspannen ein. Die einfriedende Hecke bewahrt Ihre Privatsphäre.
Lage Haus/Grundstück:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig oder mit dem Personennahverkehr zu erreichen. Die A30 Osnabrück/Bad Oeynhausen sowie die Städte Bünde, Herford und Bad Oeynhausen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Gemeinde liegt im ostwestfälischen Kreis Herford, mitten im Ravensberger Hügelland im unteren Weserbergland und reicht in den nördlichen Gemeindeteilen bis an die Ausläufer des Wiehengebirges heran.
Sonstiges:
Die hochwertige Einbauküche (komplett erneuert in 2014, neue Elektrogeräte von AEG bzw. Bosch) ist kein Bestandteil des Hauses und kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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