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Wadersloh: TOP-GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT GEWERBEFLÄCHE!

Objekt-Nr.: 343
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Basisinformationen
Adresse:
59329 Wadersloh
Warendorf
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
508 m²
Grundstück ca.:
972 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
508 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Baujahr:
1870
Verfügbar ab:
n. Vereinb.
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
179 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1870
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus mitten im Ortskern von Wadersloh.
Gesamtfläche: 508 qm, Grundstücksfläche: 972 qm

In dem Haus befinden sich 3 Wohneinheiten, wovon eine vermietet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche mit ca. 290 qm, die z.Zt. als Sportcenter genutzt wird.

Die Wohnung in der zweiten Etage ist vermietet und hat ca. 50 qm Wohnfläche.

In der ersten Etage befinden sich zwei Wohnungen, eine verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 qm.

Die andere Wohnung verfügt über 90 qm und wurde frisch renoviert. Holzfußböden, Kamin, Dreifachverglasung und neues Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Außerdem verfügt diese Wohnung über eine sehr große, attraktive Dachterrasse.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches z.Zt. ungenutzt und ausbaufähig ist.

Beheizt wird durch eine Gaszentralheizung, die 2011 komplett erneuert wurde (Gasbrennwert), einschl. Leitungen.

Es stehen eine Doppelgarage mit Abstellraum und noch rund 10 Parkplätze zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung in der 1. Etage wurde komplett saniert, Dreifachverglasung, Dachterrasse von ca. 90 qm, hochwertiger Laminatboden, neues Bad.

2011 wurde die Heizung einschl. Leitungen komplett erneuert.
Lage Haus/Grundstück:
Sie wohnen hier in Wadersloh direkt im Zentrum. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sie suchen ein Zuhause der besonderen Art – dann sollten Sie sich das nicht entgehen lassen. Eine Übernahme ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.

Leben zwischen Stadt und Land

Wadersloh ist der ideale Ort für Familien. Hier finden Sie Platz und Luft zum Leben.
Dabei ist die Stadt nicht weit weg. Lippstadt, Beckum, Oelde und Rheda-Wiedenbrück sind schnell erreicht.

Wadersloh ist eine Gemeinde im südöstlichen Teil des Kreises Warendorf in NRW.
Die Gemeinde Wadersloh besteht aus drei Dörfern: Wadersloh, Diestedde und Liesborn.

Sonstiges:
Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig.
Die Wohnung in der 2. Etage ist vermietet.
Im EG befindet sich ein Sportstudio, welches ebenfalls vermietet ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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