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Steinfurt: Bezauberndes und stilvoll saniertes Einfamilienhaus im Stil der 30er Jahre in Burgsteinfurt

Objekt-Nr.: 338
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Basisinformationen
Adresse:
48565 Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Burgsteinfurt
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
126 m²
Grundstück ca.:
444 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
125 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1925
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
148 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In diesem wunderschönen Einfamilienhaus mit Mansarddach wurde der Charme der 30-er Jahre erhalten. Es wurde restauriert und renoviert. Durch die energetische Sanierung in den Jahren 2013 - 2014 verfügt es über gute Energiebedarfswerte. Zum Haus gehört neben der Doppelgarage ein Saunahaus im Garten mit Whirlpooldampfkabine, Ruhebereich innen und außen sowie mit WC und Waschbecken.


Ausstattung/Zubehör:
Im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 280 cm stehen Ihnen zwei Zimmer mit Holzfußboden, die Küche mit den Original-Fliesen aus den 20-er Jahren und Einbauküche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Fliesen im Flur sind die Original-Fliesen von 1925. Das Treppenhaus wurde 2012/2014 restauriert.

Das Obergeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer/-Esszimmer mit Einbauschrank und einem großen Bad. In dieser Etage sind sämtliche Holzfußböden aus den 20-er Jahren erhalten. Im Wohn-, Ess- und Badezimmer sind die Wände lehmverputzt.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 63 m² und Holzfußboden teilt sich in Schlafzimmer und Ankleidezimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Weißer Kalkputz ziert das Schlafzimmer. Zwei große Dachfenster und zwei Giebelfenster sorgen für Tageslicht.

Der Keller hat eine Deckenhöhe von 185 cm und verfügt über einen separaten Eingang. Der Treppengang ist komplett neu. Drei Räume (Hobbyraum, Wasch- und Wirtschaftskeller) sowie ein Abstellkeller/Partyraum sind hier untergebracht. Auf allen Geschossen ist ein Zentralstaubsauger vorhanden. Das Heizungssystem ist via PC steuerbar.

2011 - 2013 wurden umfangreiche Dämmarbeiten am Haus durchgeführt. Die neue Elektroverkabelung sowie ein neues Rohrleitungssystem für Wasser und Heizung wurden installiert. Das Haus bekam eine neue Gasheizung und einen wasserführenden Kamineinsatz mit Überschusszufuhr zum Heizkreislaufsystem. Eine Wärmewand im Wohnzimmer wurde eingebaut.

2013 wurde das Dach der Doppelgarage erneuert und das Sauna-Haus im Garten errichtet. Die Haustür erhielt ein Vordach.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Burgsteinfurt. Das Ärztehaus, Apotheke und Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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