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Samern: Resthof mit Pferdekoppel auf einem 7.500qm großem Grundstück

Objekt-Nr.: 297
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Basisinformationen
Adresse:
48465 Samern
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadtteil:
Bauernschaft
Gebiet:
Stadtrand
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
7.500 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Resthof
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
200 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
435 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf dem gut dreiviertel Hektar großem Grundstück mit Garten und Weide bieten wir einen Resthof an.
Im Garten befinden sich einige Obstbäume und hinter dem Garten gibt es eine umzäunte Weide für Tierhaltung.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Hier kann der Handwerker seine Ideen verwirklichen.

Im Erdgeschoss gibt es eine offene Küche und Wohn- /Esszimmer, ein Bad mit Eckbadewanne ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer.
Die gewendelte Holztreppe führt in ein weiters Schlafzimmer und auf den großen, nicht ausgebauten Dachboden. Dieser bietet zusätzliche Platz für Ihre individuellen Wünsche.

Eine Doppelgarage bietet reichlich Platz für Gartengerät.

Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Samern. Nach Schüttorf sind es nur wenige Minuten, wo man Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf findet.
Es gibt sehr gute Verkehrsanbindungen zur A31 und A30 .
Sonstiges:
Eine genehmigte Neubauplanung im Obstgarten liegt vor. Hier wäre ein Neubau mit 210qm Wohnfläche und Nebengebäuden möglich.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Ihr Wessels & Partner Team

Tel.: 02552-995194-0

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