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Wettringen: Bauernhof "RESTHOF" mit Tenne und Scheune auf einem 6500qm großem Grundstück

Objekt-Nr.: 293
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  • Grilltenne
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Grilltenne
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
48493 Wettringen
Steinfurt
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bauernschaft
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
6.500 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
400 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1943
Verfügbar ab:
März 2015
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Alternativ, Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das aufwendig sanierte Bauernhaus, mit angrenzender Tenne und ehemaligen Stallungen in L-Form, verfügt über einen Wohnfläche von ca. 200qm und einer Nutzfläche von über 400qm und bietet Ihnen reichlich Platz.
Das Wohnhaus wurde 1943 erbaut und 1985 komplett, incl. aller Leitungen, Sanitäreinrichtungen und energetischer Dämmungen, saniert.
Die Außenwände sind von innen mit 80mm alukaschierten Isovermatten mit Dampfsperre isoliert und vertäfelt worden.
Das Dach wurde erneuert, mit Betonpfannen gedeckt, gedämmt sowie mit neuen Dachflächenfenstern versehen.

Jede Etage verfügt über ein neues Badezimmer.
Die Zentralheizungsanlage wurde 2002 mit einem Gasbrennwertkessel, einem Warmwasserspeicher in Kombination mit einem Kachelofen und einer 1990 installierten Kollektorenanlage, erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche mit alten Fliesen aus den 40iger Jahren.
Eine Wohndiele mit dem Kachelofen,
ein extra Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer
ein barrierefreies behindertengerecht ausgestattetes Badezimmer sowie einer Gästetoilette mit Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Badezimmer mit Wanne, ein Büro, sowie ein weiteres Wohnzimmer.

Der Spitzboden ist als Studio mit eigenem Badezimmer und Badewanne ausgebaut.

Eine PV Anlage mit einer Nennleistung von 4,95 kWp befindet sich auf dem Süd-Dach. Die Anlage wurde im Nov 2005 in Betrieb genommen und hat noch eine Einspeisevergütung von 54,53 Cent pro kw für die Restlaufzeit von 11 Jahren. Die Durchschnittliche Einspeisevergütung der letzten Jahre belief sich auf 2.100€ pro Jahr.
Ausstattung/Zubehör:
Zimmer EG:
Küche 21,7qm
Upkammer 15,5qm
Wohndiele 38,1qm mit Terrasse, gefliest mit Fußbodenheizung und Kachelofen
Wohnzimmer 45,9qm
Schlafzimmer
Duschbad mit Fußbodenheizung
Gäste WC mit Dusche mit Fußbodenheizung

Zimmer im OG:
Badezimmer 11qm mit Fußbodenheizung und Wanne
Ankleide 6,3qm mit Fußbodenheizung
Flur 7,2qm
Schlafzimmer 14,2qm
Büro 16,0qm
Wohnzimmer 15,0qm

Spitzboden:
Studio 17qm mit eigenem Bad und Wanne

Tenne mit Stallungen:
- unterkellerte Upkammer
- zwei Pferdeställe mit Hielen
- eine große Diele
- Messhus als Garage
- Futterküche mit angrenzendem ehemaligen Schweinestall, welcher als Holzlager genutzt wird

Auf dem großen Grundstück befindet sich noch eine ca. 14 x 10m große Scheune. Das Dach wurde fachgerecht in Stand gehalten.

Eine Pferdekoppel kann bei Bedarf angepachtet werden.
Sonstiges:
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Für eine Besichtigung nehmen wir uns gerne Zeit:
Ihr Wessels & Partner Team

Tel.: 02552-995194-0
www.wessels-partner.com
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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